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    新築一戸建て
    西宮市青葉台１丁目　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    99.02m²
    土地面積/
    95.22m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/ＪＲ福知山線「生瀬」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県西宮市青葉台１丁目

    【南西角地】JR「生瀬」駅徒歩6分
    ■約２０帖LDKには吹抜けが有り、空間の広がりを演出してくれます！
    ■スーパー徒歩約5分でお買い物に便利です
    ■開放感のあるルーフバルコニーは家族との時間にピッタリ

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    おすすめポイント

    西宮市青葉台１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております

    本物件の土地面積は95.22㎡、建物面積は99.02㎡です

    間取りは3LDKタイプとなっております

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、全居室収納、パントリー、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、庭、全室フローリング、吹抜など充実した設備があります

    交通アクセスは ＪＲ福知山線「生瀬」駅まで徒歩約6分（約480ｍ） 阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約34分（約2720ｍ） 阪急電鉄今津線「宝塚」駅まで徒歩約34分（約2720ｍ）

    学校区は、「西宮市立名塩小学校」、「西宮市立塩瀬中学校」の距離です

    ・コープミニ生瀬（スーパー）は徒歩4分、約294メートルです
    ・セブンイレブン西宮東山台1丁目店（コンビニ）は徒歩16分
    ・ユニベール宝塚（ショッピング施設）は徒歩26分
    ・青葉台緑地（公園）は徒歩4分、
    ・医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院（総合病院）は徒歩10分
    ・JA兵庫六甲名塩駅前店（銀行）は徒歩17分
    ・ジョーシン宝塚店（ホームセンター）は徒歩34分

    このように、駅や学校、スーパー、公園、病院など、生活に便利な施設が徒歩圏内にそろっています


    周辺環境は （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市青葉台１丁目
    交通
    ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩6分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩34分 ・阪急今津線宝塚駅徒歩34分
    学校区
    西宮市立生瀬小学校
    西宮市立塩瀬中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    95.22m²
    建物面積
    99.02m²
    接道
    南西側公道 接面9.2m 幅員12.1m、南東側公道 接面12.7m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、庭、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第KKK02401079号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 生瀬駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約4分（約325m）
    • 西宮市立生瀬小学校 徒歩約10分（約807m）
    • 西宮市立塩瀬中学校 徒歩約15分（約1192m）
    • コープミニ生瀬 徒歩約4分（約294m）
    • セブンイレブン西宮東山台1丁目店 徒歩約14分（約1125m）
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    NO.2742017　 西宮市青葉台１丁目　新築一戸建て　 4,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00