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    新築一戸建て
    西宮市岡田山　新築一戸建て　第1　２号棟　 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,480万円
    物件価格/
    5,480万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    97.71m²
    土地面積/
    121.81m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪急今津線「門戸厄神」駅／阪急神戸線「西宮北口」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市岡田山

    ■長期優良住宅／耐震等級３
    ■地盤保証付(20年)
    ■住宅性能評価書取得
    ■リビング16帖／乾太くん
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    耐震等級３・長期優良住宅のお家！

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    おすすめポイント

    西宮市岡田山に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は119.87㎡、建物面積は99.55㎡です。 間取りは2SLDKタイプで、詳細は2LDK+2Sとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、電子キー、LDK12畳以上、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、全居室複層ガラス、Low-Eガラスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約15分（約1200m） 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約22分（約1710m） 阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約37分（約2950m）

    学校区は、「西宮市立広田小学校」まで徒歩約8分（約500m）、「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約22分（約1800m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープミニあたご山」徒歩約5分（約330m） コンビニ「ローソン西宮愛宕山店」徒歩約6分（約420m） ショッピング施設「ACTA西宮」徒歩約22分（約1690m） 公園「高座北緑地」徒歩約11分（約810m） 総合病院「樹徳会上ケ原病院」徒歩約25分（約1970m） 銀行「尼崎信用金庫上ヶ原支店」徒歩約17分（約1350m） ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩約19分（約1520m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市岡田山
    交通
    阪急今津線門戸厄神駅徒歩15分 ・阪急神戸線西宮北口駅徒歩22分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩37分
    学校区
    西宮市立広田小学校 西宮市立広田小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    5,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    121.81m²
    建物面積
    97.71m²
    接道
    南西側公道 幅員15.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第トラスト24-2507号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 西宮市立広田小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約23分（約1800m）
    • コープミニあたご山 徒歩約4分（約330m）
    • ローソン西宮愛宕山店 徒歩約5分（約420m）
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    物件名
    NO.2636169　 西宮市岡田山　新築一戸建て　第1　２号棟　　 5,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00