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    新築一戸建て
    西宮市東鳴尾町２丁目　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    99.99m²
    土地面積/
    57.4m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/阪神武庫川線「東鳴尾」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「洲先」駅
    所在地　/兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目

    ■阪神電鉄「東鳴尾駅」徒歩約３分
    ■玄関リモコンキー／ミストサウナ機能付浴室乾燥暖房機
    ■ウォークインクローゼット／床暖房／食洗器
    ■耐震・耐熱等級取得

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    先進の電子キーシステム搭載！リビングの開錠リモコンで、鍵の開け閉めがより便利に。家族の安全と快適さを両立した、スマートな暮らしを実現する新築戸建てです

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    おすすめポイント

    兵庫県西宮市東鳴尾町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は57.40㎡、建物面積は99.99㎡です。 間取りは1階部分に7帖の洋室、2階部分に17帖のLDK、3階部分に6.2帖の洋室、6帖の洋室、4.7帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、エコジョーズ、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、ミストサウナ、トイレ、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、玄関リモコンキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、Low-Eガラスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約3分（約240m） 阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約19分（約1510m） 阪神電鉄武庫川線「洲先」駅まで徒歩約5分（約340m）

    学校区は、「西宮市立鳴尾東小学校」まで徒歩約7分（約540m）、「西宮市立鳴尾南中学校」まで徒歩約16分（約1270m）の距離です。

    周辺環境は 関西スーパー鳴尾店 徒歩約11分（約820m） ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店 徒歩約2分（約140m） メラード鳴尾店 徒歩約11分（約820m） 笠屋公園 徒歩約8分（約590m） 布谷整形外科病院 徒歩約4分（約290m） 淡路信用金庫西宮支店 徒歩約9分（約700m） ホームセンターコーナン武庫川店 徒歩約14分（約1120m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
    交通
    阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩3分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分 ・阪神武庫川線洲先駅徒歩5分
    学校区
    西宮市立鳴尾東小学校 西宮市立鳴尾東小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾南中学校 西宮市立鳴尾南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    57.4m²
    建物面積
    99.99m²
    接道
    北側公道 接面8.1m 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：11.80㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-20198号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東鳴尾駅(阪神 武庫川線) 徒歩約3分（約250m）
    • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩約16分（約1270m）
    • 関西スーパー鳴尾店 徒歩約10分（約820m）
    • ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店 徒歩約2分（約140m）
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    物件名
    NO.2621328　 西宮市東鳴尾町２丁目　新築一戸建て　 4,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00