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    新築一戸建て
    西宮市小松南町１丁目　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    90.72m²
    土地面積/
    49.19m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/阪神武庫川線「武庫川」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅
    所在地　/兵庫県西宮市小松南町１丁目

    ■南東角地南向きの3階建て
    ■カウンターキッチン／リビング階段／床暖房
    ■ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    ■食洗器／浄水器付きシャワー水栓
    ■本日ご案内可能

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    窓があるので換気も楽々！ ミストサウナや暖房などの機能もついており、冬場も快適にご入浴ができます

    南向きの窓から差し込む日光は、毎日の家族団らんの時間も暖かい空気に包まれ穏やかな空間になります。

    明るいリビングは、ご家族で過ごす時間も明るくなりますね

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    収納力のある洗面台のため、洗面所が整理整頓できますね！細かい化粧品などの収納にも便利です

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    木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    嬉しい２面採光の造り！窓から光がたくさん差し込み、お部屋を明るく保ってくれます。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    対面式キッチンでリビングの様子が確認できるので、お子様のご様子を見ながらお料理可能です。

    広いスペースがあるので、ドラム式洗濯機も設置可能です。

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    TVモニター付きインターホン

    ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機

    枚

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    DB間取り図3階建てで日当たりが良い間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市小松南に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は49.19㎡、建物面積は90.72㎡です。 間取りは1階部分に5.5帖の洋室、2階部分に15.2帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 阪神武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約5分（約620m）

    学校区は、「西宮市立小松小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「西宮市立学文中学校」まで徒歩約14分（約1090m）の距離です。

    周辺環境は グルメシティ尼崎大庄店 徒歩約11分（約820m） セブンイレブン西宮小松町2丁目店 徒歩約9分（約650m） ココカラファイン阪神武庫川店 徒歩約11分（約870m） 大島南保育園 徒歩約12分（約930m） 兵庫医科大学病院急性医療総合センター 徒歩約7分（約490m） 西宮小松郵便局 徒歩約5分（約390m） 三和公園 徒歩約1分（約80m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市小松南町１丁目
    交通
    阪神武庫川線武庫川駅徒歩5分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩16分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩15分
    学校区
    西宮市立小松小学校 西宮市立小松小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    49.19m²
    建物面積
    90.72m²
    接道
    南側公道 接面8.1m 幅員4.0m、東側公道 接面6.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：2.58㎡
    私道負担
    私道0.12㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-20285号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 武庫川線) 徒歩約8分（約620m）
    • 西宮市立小松小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 西宮市立学文中学校 徒歩約14分（約1090m）
    • グルメシティ尼崎大庄店 徒歩約10分（約820m）
    • セブンイレブン西宮小松町2丁目店 徒歩約8分（約650m）
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    物件名
    NO.2605932　 西宮市小松南町１丁目　新築一戸建て　 4,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00