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中古マンション
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シャルム甲陽園 中古マンション

1,990万円 (毎月返済 約)
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青空に映える端正な白いファサードと整然と並ぶバルコニーが上品な佇まいですね!心地よい陽光をたっぷり受ける明るいフォルムが毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
100平米超の広々とした4LDK。二つのWICとトランクルームを備え収納力が非常に高い間取りです。
しっかりとした手すりが設けられた安心感のあるアプローチとタイル貼りの階段です!周辺の自然に溶け込む落ち着いた色合いが訪れる人を穏やかに迎え入れますね
ガラス越しに見える共用エントランスの明るく開放的な雰囲気が魅力的ですね!住まう人をスムーズに迎え入れるすっきりと整えられた空間が広がっています
きれいに舗装された敷地内のゆとりある空間が心地よい開放感を演出していますね!周囲の緑や豊かな自然環境が日々の暮らしに穏やかな潤いを与えてくれます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
青空に映える端正な白いファサードと整然と並ぶバルコニーが上品な佇まいですね!心地よい陽光をたっぷり受ける明るいフォルムが毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
100平米超の広々とした4LDK。二つのWICとトランクルームを備え収納力が非常に高い間取りです。
しっかりとした手すりが設けられた安心感のあるアプローチとタイル貼りの階段です!周辺の自然に溶け込む落ち着いた色合いが訪れる人を穏やかに迎え入れますね
ガラス越しに見える共用エントランスの明るく開放的な雰囲気が魅力的ですね!住まう人をスムーズに迎え入れるすっきりと整えられた空間が広がっています
きれいに舗装された敷地内のゆとりある空間が心地よい開放感を演出していますね!周囲の緑や豊かな自然環境が日々の暮らしに穏やかな潤いを与えてくれます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
青空に映える端正な白いファサードと整然と並ぶバルコニーが上品な佇まいですね!心地よい陽光をたっぷり受ける明るいフォルムが毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
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青空に映える端正な白いファサードと整然と並ぶバルコニーが上品な佇まいですね!心地よい陽光をたっぷり受ける明るいフォルムが毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます

100平米超の広々とした4LDK。二つのWICとトランクルームを備え収納力が非常に高い間取りです。
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100平米超の広々とした4LDK。二つのWICとトランクルームを備え収納力が非常に高い間取りです。

しっかりとした手すりが設けられた安心感のあるアプローチとタイル貼りの階段です!周辺の自然に溶け込む落ち着いた色合いが訪れる人を穏やかに迎え入れますね
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しっかりとした手すりが設けられた安心感のあるアプローチとタイル貼りの階段です!周辺の自然に溶け込む落ち着いた色合いが訪れる人を穏やかに迎え入れますね

ガラス越しに見える共用エントランスの明るく開放的な雰囲気が魅力的ですね!住まう人をスムーズに迎え入れるすっきりと整えられた空間が広がっています
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ガラス越しに見える共用エントランスの明るく開放的な雰囲気が魅力的ですね!住まう人をスムーズに迎え入れるすっきりと整えられた空間が広がっています

きれいに舗装された敷地内のゆとりある空間が心地よい開放感を演出していますね!周囲の緑や豊かな自然環境が日々の暮らしに穏やかな潤いを与えてくれます
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きれいに舗装された敷地内のゆとりある空間が心地よい開放感を演出していますね!周囲の緑や豊かな自然環境が日々の暮らしに穏やかな潤いを与えてくれます

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう

気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます

はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます

お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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1,990万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県西宮市上ケ原山田町
Google map
交通
阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩16分
阪急今津線甲東園駅 徒歩29分
阪急今津線門戸厄神駅 徒歩32分
詳細
1978年4月/4LDK/7階(11階建)/101.19㎡(約30.60坪)
POINT
【令和9年1月リフォーム+即予約可!】 ■専有面積101.19平米の広々とした4LDK ■南東向きで日当たり良好な住空間 ■総戸数125戸の大規模マンションで快適な暮らしを実現
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
西宮市上ケ原山田町に所在する「シャルム甲陽園」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは昭和53年4月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は101.19㎡で間取りは17.0帖のLDK、5.5帖の洋室、6.2帖の洋室、6.3帖の洋室、7.5帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約15分(約1140m)
阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約28分(約2240m)
阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約30分(約2350m)

学校区は、「西宮市立上ヶ原南小学校」まで徒歩約8分(約640m)、「西宮市立上ヶ原中学校」まで徒歩約11分(約810m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ甲陽園」徒歩約15分(約1130m)
コンビニ「セブン-イレブン 西宮上ケ原店」徒歩約13分(約1030m)
ドラッグストア「スギ薬局 甲陽園店」徒歩約15分(約1150m)
郵便局「西宮上ケ原郵便局」徒歩約9分(約680m)
病院・クリニック「上ケ原病院」徒歩約13分(約1000m)
公園「上ケ原緑道」徒歩約4分(約300m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

また、本物件は令和9年1月中旬にリフォーム完成予定となっております。内覧につきましては事前予約受付中ですので、お気軽にお問い合わせください。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県西宮市上ケ原山田町西宮市の物件一覧→
交通
阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩16分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅 徒歩29分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→
阪急今津線門戸厄神駅 徒歩32分阪急今津線門戸厄神駅の物件一覧→
学校区
西宮市立上ヶ原南小学校
西宮市立上ヶ原中学校
価格
1,990万円
面積
101.19㎡(約30.60坪)
間取り
4LDK
階数
7階(11階建)
構造
SRC
築年月
1978年4月
バルコニー
9.58㎡/南東向き
管理費
12,370円/月
修繕積立金
17,710円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
駐車場
空無
設備
給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング、全室フローリング
現況
空家
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月13日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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地域と不動産の情報

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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
%
借入金額
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試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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兵庫県西宮市青木町5-9
営業時間/9:00-21:00(年中無休)
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