ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 中古マンション
落ち着きのある色調で統一された外観は、住まう人の品格を物語る洗練されたデザインです。周囲の街並みと調和しながらも、圧倒的な存在感を放つ佇まいが日々の暮らしに心地よい誇りを与えてくれます
南向きの18.1帖LDKに、専用庭や豊富な収納を備えた2SSLDKの住まい
緑の植栽に彩られたエントランスアプローチが、日々の忙しさを忘れさせてくれそうですね！細部にまでこだわった意匠が、訪れる人を優しく迎え入れるとともに、住まう方のライフスタイルを静かに語ります
広々とした開放的なロビーは、待ち合わせやちょっとした休憩にも重宝しそうですね！洗練されたインテリアと行き届いたサービスが、毎日の暮らしにさらなる彩りと安心感を与えてくれる心地よい共有空間です
共用部の細部に至るまで徹底された美意識が、住まう方の暮らしの満足度を高めてくれます。行き届いた清掃と管理体制により、いつ訪れても気品が保たれており、永く住み続けたいと思わせる確かな品質です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県西宮市大社町
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阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩19分
阪急神戸線夙川駅 徒歩22分
阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩21分 
- 1996年3月／2SLDK／1階（7階建）／85.43㎡（約25.84坪）
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県西宮市大社町西宮市の物件一覧→
- 交通
- 阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩19分阪急甲陽線苦楽園口駅の物件一覧→
阪急神戸線夙川駅 徒歩22分阪急神戸線夙川駅の物件一覧→
阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩21分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
- 学校区
- 西宮市立神原小学校西宮市立神原小学校区の物件一覧→
西宮市立上ヶ原中学校
- 価格
- 3,490万円
- 面積
- 85.43㎡（約25.84坪）
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 1階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1996年3月
- バルコニー
- 11.78㎡／南向き
- 管理費
- 10,700円／月
- 修繕積立金
- 18,370円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、専用庭、南庭、バルコニー・屋上に水栓あり
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 広告有効期限
- 2026年9月13日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩14分（約1080m）
徒歩13分（約1030m）
徒歩14分（約1050m）
徒歩7分（約500m）
徒歩9分（約690m）
徒歩5分（約390m）
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・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
本マンションは平成8年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は85.43㎡で間取りは18.1帖のLDK、6.1帖の洋室、5.1帖の洋室、さらに4.5帖のサービスルームが2つある2SSLDKタイプとなっております
交通アクセスは、
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」まで徒歩約19分（約1520ｍ）
阪急電鉄神戸線「夙川駅」まで徒歩約22分（約1750ｍ）
阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」まで徒歩約21分（約1650ｍ）
学校区は、「西宮市立神原小学校」まで徒歩約13分（約1030m）、「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約14分（約1050m）の距離です
周辺環境は
広田山公園 徒歩約2分（約150m）
中川産婦人科クリニック 徒歩約4分（約350m）
ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約5分（約390m）
ココカラファイン ドラッグセガミ大社店 徒歩約5分（約388m）
関西スーパー大社店 徒歩約7分（約500m）
セブン-イレブン 西宮柳本町店 徒歩約7分（約559m）
片岡クリニック 徒歩約7分（約520m）
セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約9分（約690m）
西宮市立中央図書館 上ヶ原分室 徒歩約9分（約742m）
高座西緑地 徒歩約11分（約840m）
尼崎信用金庫西宮支店 徒歩約13分（約1040m）
西宮渡辺病院 徒歩約14分（約1120m）
ユニクロ西宮室川店 徒歩約14分（約1050m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！