ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟　中古マンション

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西田隆仁

西宮市高座町に所在する「ライオンズマンション西宮高座」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗や飲食店しか建てられず、かつ事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは平成2年2月新築でRC造の地上6階建ての物件です
専有面積は74.74㎡で間取りは17.6帖のLDK、6.2帖の洋室と4.6帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

令和8年7月リフォーム済（システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレ等の新調、クロスや床材の貼替等）、最上階の南向きにつき陽当たり良好なお部屋です
ペットの飼育は不可となっております

交通アクセスは、
阪急神戸線「西宮北口」駅までバス約22分、バス停「大社町」まで徒歩約4分（約320ｍ）
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約29分（約2300ｍ）

学校区は、「西宮市立広田小学校」まで徒歩約16分（約1280m）、「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約7分（約560m）の距離です

周辺環境は
スーパー：関西スーパー大社店徒歩約6分（約440m）
コンビニ：セブンイレブン西宮柳本町店徒歩約11分（約850m、交差点の角にあり、駐車場スペースも広くアクセスしやすいです。24時間営業ですので、早朝や深夜のお買い物にも大変便利ですね）
幼稚園保育園：広田幼稚園徒歩約14分（約1050m）
銀行：尼崎信用金庫上ヶ原支店徒歩約11分（約820m）
郵便局：西宮広田郵便局徒歩約9分（約690m）
公園：高座西緑地徒歩約3分（約240m）
総合病院：樹徳会上ケ原病院徒歩約9分（約700m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市高座町西宮市の物件一覧→

交通: 阪急神戸線西宮北口駅バス22分大社町停徒歩4分阪急神戸線西宮北口駅の物件一覧→
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩21分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
阪急今津線門戸厄神駅徒歩29分阪急今津線門戸厄神駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立広田小学校西宮市立広田小学校区の物件一覧→
西宮市立上ヶ原中学校

価格: 3,390万円

面積: 74.74㎡（約22.60坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（6階建）

構造: RC

築年月: 1989年2月

バルコニー: 9㎡／南向き

管理費: 5,300円／月

修繕積立金: 17,040円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線西宮北口駅の
不動産の購入と売却

阪急甲陽線甲陽園駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線門戸厄神駅の
不動産の購入と売却

西宮市立広田小学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

西宮北口駅(阪急神戸線)
徒歩28分（約2210m）

西宮市立広田小学校
徒歩16分（約1280m）

西宮市立上ケ原中学校
徒歩7分（約560m）

関西スーパー大社店
徒歩6分（約440m）

セブンイレブン西宮柳本町店
徒歩11分（約850m）

樹徳会上ケ原病院
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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