西宮セントポリア１号棟　中古マンション

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西田隆仁

西宮市一ヶ谷町に所在する「西宮セントポリア1号棟」の1室が販売開始致しました！

令和8年7月にリフォーム予定、南東向きにつき陽当たり良好な4階部分のお部屋です

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは昭和55年2月新築でRC造の地上7階建ての物件です
専有面積は68.42㎡で間取りは13.2帖のLDK、7.1帖の洋室と5.8帖の洋室、4.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸線「西宮北口」駅バス23分「一ヶ谷町」停歩2分
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）
阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）

学校区は、「西宮市立上ヶ原南小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「西宮市立上ヶ原中学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパー大社店」徒歩約6分（約459ｍ）
ドラッグストア「ドラッグセガミ大社店」徒歩約6分（約450ｍ）
総合病院「上ケ原病院」徒歩約6分（約480ｍ）
公園「広田山公園」徒歩約7分（約560ｍ）
ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩約7分（約583ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン西宮上ケ原十番町店」徒歩約10分（約800ｍ）
スーパー「コープ甲陽園」徒歩約11分（約880ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか！

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市一ケ谷町西宮市の物件一覧→

交通: 阪急今津線西宮北口駅バス23分一ケ谷町停徒歩2分阪急今津線西宮北口駅の物件一覧→
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩23分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩25分阪急甲陽線苦楽園口駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立上ヶ原南小学校
西宮市立上ヶ原中学校

価格: 1,990万円

面積: 68.42㎡（約20.69坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（7階建）

構造: RC

築年月: 1980年2月

バルコニー: 13.14㎡／南東向き

管理費: 6,500円／月

修繕積立金: 8,140円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　9500円／月

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急今津線西宮北口駅の
不動産の購入と売却

阪急甲陽線甲陽園駅の
不動産の購入と売却

阪急甲陽線苦楽園口駅の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

西宮北口駅(阪急神戸線)
徒歩31分（約2430m）

西宮市立上ケ原南小学校
徒歩13分（約1020m）

西宮市立上ケ原中学校
徒歩9分（約710m）

関西スーパー大社店
徒歩8分（約580m）

ファミリーマート西宮上ヶ原店
徒歩17分（約1320m）

樹徳会上ケ原病院
徒歩11分（約850m）

ロイヤルホームセンター西宮
徒歩8分（約590m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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