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    中古マンション NEW リフォーム済
    セルヴィオ３番館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    79.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年2月
    最寄り駅/阪急宝塚線「宝塚」駅／ＪＲ福知山線「生瀬」駅／阪急今津線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県西宮市生瀬武庫川町

    【フルリフォーム済み】家具・照明付き物件です
    ■最上階南向きにつき、陽当り・眺望・通風良好！
    ■武庫川沿いの緑豊かな環境です
    ■3路線ご利用可能で大変便利

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    詳細はお問い合わせください

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    当社多様な物件をご用意しております

    現地・周辺など何でもお問合せ下さいませ！

    是非現地でご見学ください！

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    DB間取り図プライバシーを考慮した間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
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    おすすめポイント

    西宮市生瀬武庫川町に所在する「セルヴィオ３番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1999年2月新築でSRC造の地上20階建ての物件です。
    専有面積は79.04㎡で間取りは17帖のLDK、6.2帖の洋室と6.1帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    ○JR福知山線「生瀬」駅まで徒歩約12分（約930ｍ）
    ○阪急今津線「宝塚」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、「西宮市立生瀬小学校」まで徒歩約10分（約750）、「西宮市立塩瀬中学校」まで徒歩約42分（約3300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○コープミニ「生瀬店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    ○ファミリーマート「宝塚栄町店」徒歩約13分（約990ｍ）
    ○ユニベール宝塚　徒歩約18分（約1390ｍ）
    ○すみれが丘中央公園　徒歩約31分（約2420ｍ）
    ○医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院　徒歩約15分（約1150ｍ）
    ○池田泉州銀行「宝塚駅前支店」徒歩約19分（約1480ｍ）
    ○ジョーシン「宝塚店」徒歩約28分（約2200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市生瀬武庫川町
    交通
    阪急宝塚線宝塚駅徒歩14分 ・ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩12分 ・阪急今津線宝塚駅徒歩15分
    学校区
    西宮市立生瀬小学校
    西宮市立塩瀬中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    20階／地上20階
    構造
    SRC
    築年月
    1999年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    79.04m²
    バルコニー
    9.71m²／向き
    管理費
    8,850円
    修繕積立金
    10,170円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    348戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約19分（約1480m）
    • 西宮市立生瀬小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 西宮市立塩瀬中学校 徒歩約45分（約3590m）
    • コープミニ生瀬 徒歩約13分（約1040m）
    • ファミリーマート宝塚栄町店 徒歩約12分（約990m）
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    この物件のリフォーム案内

    「セルヴィオ３番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約800万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2852844　 セルヴィオ３番館　中古マンション　
    兵庫県西宮市生瀬武庫川町 2,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00