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    新築一戸建て
    西宮市里中町３丁目　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,280万円
    物件価格/
    5,280万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    建物面積/
    92.77m²
    土地面積/
    54.61m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「武庫川」駅／阪神本線「甲子園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市里中町３丁目

    【駅チカ】「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩5分
    ■スタディスペースのあるリビング
    ■南向きにつき採光良好！自然と明るい空間になります
    ■小中学校徒歩約10分圏内！小さなお子様のいるご家族も安心です

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    西宮市里中町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は54.61㎡、建物面積は92.77㎡です。
    間取りは15.8帖のLDK、6.1帖の納戸、5.2帖、5帖の洋室があるLDKタイプの間取りとなっております。
    S

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約5分（約390ｍ）
    阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約15分（約1170ｍ）

    学校区は、・西宮市立鳴尾北小学校まで徒歩約6分・西宮市立鳴尾中学校まで徒歩約10分
    の距離です。

    周辺環境は
    グルメシティ北鳴尾店　徒歩約4分（約310ｍ）
    ファミリーマート阪神なるお駅前店　徒歩約6分（約460ｍ）
    ららぽーと甲子園店　徒歩約11分（約880ｍ）
    池開公園　徒歩約11分（約810ｍ）
    医療法人明和病院　徒歩約1分（約80ｍ）
    みなと銀行鳴尾支店　徒歩約6分（約430ｍ）
    ホームセンターコーナン武庫川店　徒歩約10分（約760ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市里中町３丁目
    交通
    阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分 ・阪神武庫川線武庫川駅徒歩15分 ・阪神本線甲子園駅徒歩12分
    学校区
    西宮市立鳴尾北小学校 西宮市立鳴尾北小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾中学校 西宮市立鳴尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    54.61m²
    建物面積
    92.77m²
    接道
    南側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2446号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鳴尾・武庫川女子大前駅(阪神 本線) 徒歩約5分（約390m）
    • 西宮市立鳴尾北小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 西宮市立鳴尾中学校 徒歩約10分（約800m）
    • グルメシティ北鳴尾店 徒歩約4分（約310m）
    • ファミリーマート阪神なるお駅前店 徒歩約6分（約460m）
    • ららぽーと甲子園店 徒歩約11分（約880m）
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    物件名
    NO.2817067　 西宮市里中町３丁目　新築一戸建て　 5,280万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00