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    中古一戸建て
    西宮市浜甲子園４丁目・中古戸建 西宮市の不動産の購入と売却→

    9,800万円
    物件価格/
    9,800万円
    毎月返済/
    約25.4万円
    建物面積/
    227.75m²
    土地面積/
    284.57m²
    間取り/
    6ＬＤＫ
    築年月/
    2007年2月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪神本線「久寿川」駅／阪神本線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市浜甲子園４丁目

    『当社は即ご対応可』
    ■広々６LDK／駐車場２台／テラス付
    ■積水ハウス施工／小学校徒歩圏内
    ■ウォークインクローゼット
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩約15分！周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    広々としたリビングは、家族団らんの時間を豊かにします。明るい日差しが差し込む快適な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    趣のある玄関が、ご家族の帰りをお出迎えしてくれます

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    枚

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    DB間取り図LDK広々34.2帖！収納も豊富な6LDKの間取りです！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市浜甲子園の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。 また、阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約15分（約1200m）、阪神電鉄本線「今津」駅まで徒歩約28分（約2210m）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約6分（約470m）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約8分（約590m）の距離です。

    周辺環境は 甲子園駅（阪神 本線）徒歩約22分（約1710m） 西宮市立南甲子園小学校 徒歩約6分（約470m） 西宮市立真砂中学校 徒歩約8分（約590m） コープミニ南甲子園 徒歩約7分（約540m） 業務スーパー今津店 徒歩約15分（約1160m） ファミリーマート西宮今津港町店 徒歩約12分（約940m） ちどり保育園 徒歩約6分（約480m） 西宮南甲子園郵便局 徒歩約5分（約400m） 兵庫信用金庫甲子園支店 徒歩約13分（約1010m） 二葉公園 徒歩約22分（約1700m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は284.57㎡（公簿）、建物面積は227.75㎡（公簿）です。 間取りは6LDKで、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、ワイドバルコニーなどの設備が整っています。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市浜甲子園４丁目
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩15分 ・阪神本線久寿川駅徒歩15分 ・阪神本線今津駅徒歩28分
    学校区
    西宮市立南甲子園小学校 西宮市立南甲子園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立真砂中学校 西宮市立真砂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    6ＬＤＫ
    価格
    9,800万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2007年2月
    土地面積
    284.57m²
    建物面積
    227.75m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.12㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、アイランドキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、バルコニー、ワイドバルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約21分（約1710m）
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩約7分（約590m）
    • コープミニ南甲子園 徒歩約7分（約540m）
    • 業務スーパー今津店 徒歩約15分（約1160m）
    • ファミリーマート西宮今津港町店 徒歩約12分（約940m）
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    物件名
    NO.2346813　 西宮市浜甲子園４丁目・中古戸建　 9,800万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00