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    中古マンション
    ジークレフ武庫川公園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    80.67m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1991年3月
    最寄り駅/阪神武庫川線「武庫川」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市笠屋町

    【LDK15帖以上の広々3LDK】
    ■最上階のため、陽当たり・風通し・眺望良好
    ■最寄り駅まで徒歩約６分！充実の周辺環境
    ■全居室収納付のため、荷物がスッキリ片付きます

    スーパー、コンビニが徒歩圏内！周辺環境が充実しており、生活に便利な立地です。

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    心地よいリラックスタイムを楽しめる、バスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す時間を提供します。

    【家具入りイメージ画像】 南向きバルコニーに面する明るいリビング。広々とした空間は、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。

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    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。２台設置しているため混雑時でもスムーズな乗降が可能です。

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーで陽当たり良好！各部屋に収納スペースがあり、お部屋をゆったりとお使いいただけます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【ジークレフ武庫川公園｜3LDK・80.67㎡｜最寄駅徒歩6分】

    兵庫県西宮市笠屋町に佇む、利便性の高い立地に位置する「ジークレフ武庫川公園」中古マンションのご紹介です。最寄の阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅から徒歩6分（約480m）という距離で、日々の通勤やお出かけに便利な環境です。また、阪神電鉄本線武庫川駅や阪神電鉄武庫川線洲先駅も徒歩圏内で、複数路線利用が可能です。

    ■広々とした3LDK、80.67㎡の専有面積
    本物件は、ゆったりとした広さを誇る3LDKタイプの間取りで、家族での快適な生活にぴったりです。バルコニーは南向きで、日当たりや通風にも恵まれ、心地よい暮らしが期待できます。

    ■充実した設備
    システムキッチン、バス・浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、生活に便利な設備が整っています。また、収納スペースも豊富にあり、クローゼットやシューズボックスも完備。忙しい日々でもスッキリと整理整頓ができ、住環境をより快適に保てます。

    ■周辺環境
    周辺には便利な施設が充実。例えば、徒歩圏内に「武庫川公園」や「イトーヨーカドー」など、日常の生活に必要な施設が揃っており、便利な暮らしをサポートします。また、地域内には教育機関も多く、「西宮市立鳴尾東小学校」まで徒歩約3分の距離です。

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は、第一種住居地域です。住宅を中心としたエリアで、落ち着いた住環境が整っています。近隣には低層住宅が多く、青少年の健全な育成を重視した、安心して暮らせる環境が広がっています。

    お住まいとしてだけでなく、利便性の高い立地や周辺環境の充実度から、投資物件としても魅力的な本マンション。新生活をスタートするのに最適な物件です。是非ご内覧ください。
    西宮店
    飯田 隆史
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市笠屋町
    交通
    阪神武庫川線武庫川駅徒歩15分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩6分 ・阪神本線鳴尾・武庫川駅徒歩16分
    学校区
    西宮市立鳴尾東小学校 西宮市立鳴尾東小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜甲子園中学校 西宮市立浜甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    所在階／階数
    10階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1991年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.67m²
    バルコニー
    10.17m²／向き
    管理費
    8,470円
    修繕積立金
    12,430円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    93戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 武庫川線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 東鳴尾駅(阪神 武庫川線) 徒歩約6分（約450m）
    • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩約2分（約190m）
    • 西宮市立浜甲子園中学校 徒歩約8分（約610m）
    • 関西スーパー鳴尾店 徒歩約7分（約520m）
    • ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ジークレフ武庫川公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2945395　 ジークレフ武庫川公園　中古マンション　
    兵庫県西宮市笠屋町 3,180万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00