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    中古マンション リフォーム済
    武庫川サニーハイツ　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,380万円
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    99.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1981年4月
    最寄り駅/阪神武庫川線「洲先」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上田西町

    ■本日ご案内可能／リフォーム済（R7年2月）
    ■南西角部屋／リビング18帖以上／鳴尾東小学校徒歩3分
    ■関西スーパー徒歩2分／ウォークインクローゼット

    RC造、9階建てのマンションです。

    食洗機付きの対面式キッチンでお料理が出来ます

    広々な浴室はゆったりとお寛ぎいただけます

    リビングはご家族の憩いの場ですね

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    DB間取り図開放感溢れるLDK、となりの和室を開放すれば、さらにくつろぎ空間が広がります。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    武庫川サニーハイツ 中古マンションの1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1981年4月新築でRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は99.75㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪神電鉄武庫川線「洲先駅」まで徒歩約10分（約740m） 阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」まで徒歩約14分（約1120m） 阪神電鉄武庫川線「東鳴尾駅」まで徒歩約12分（約960m）

    学校区は、 「西宮市立鳴尾東小学校」まで徒歩約3分（約210m） 「西宮市立高須中学校」まで徒歩約6分（約460m）の距離です。

    周辺環境は、 「関西スーパー鳴尾店」徒歩約2分（約150m） 「ローソン西宮古川町店」徒歩約3分（約180m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上田西町
    交通
    阪神武庫川線洲先駅徒歩10分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩14分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩12分
    学校区
    西宮市立甲子園浜小学校 西宮市立甲子園浜小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜甲子園中学校 西宮市立浜甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    所在階／階数
    1階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1981年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    99.75m²
    バルコニー
    6.07m²／向き
    管理費
    10,880円
    修繕積立金
    14,310円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    60戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、テラス、専用庭、南庭、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 洲先駅(阪神 武庫川線) 徒歩約9分（約750m）
    • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩約3分（約210m）
    • 西宮市立高須中学校 徒歩約6分（約460m）
    • 関西スーパー鳴尾店 徒歩約2分（約150m）
    • ローソン西宮古川町店 徒歩約2分（約180m）
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    この物件のリフォーム案内

    「武庫川サニーハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約500万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,000万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2647886　 武庫川サニーハイツ　中古マンション　
    兵庫県西宮市上田西町 2,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00