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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.13
    旧価格公示日：2025.02.16     兵庫県西宮市堤町　新築一戸建て　1期　2号棟　 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.13　旧価格公示日：2025.02.16
    物件価格/
    4,798万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    92.32m²
    土地面積/
    119.38m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/阪急今津線「西宮北口」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅
    所在地　/兵庫県西宮市堤町

    『当社は即ご対応可』
    ◇LDK約18帖
    ◇樋ノ口小学校徒歩7分、瓦木中徒歩13分
    ◇カースペース2台可
    ◇閑静な住環境
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スタイリッシュなツートンカラーの新築戸建て！爽やかな朝日が朝陽が差し込む東向きです

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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    DB間取り図全3区画、分譲中です！2号棟！
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    おすすめポイント

    西宮市堤町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は119.38㎡、建物面積は92.32㎡です。 間取りは1階部分に18.2帖のLDK、2階部分に洋室4部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、システムキッチン、オートバスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約28分（約2240m） 阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約24分（約1910m） 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約20分（約1540m）

    学校区は、「西宮市立樋ノ口小学校」まで徒歩約7分（約530m）、「西宮市立瓦木中学校」まで徒歩約13分（約1040m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「パル・ヤマト西宮店」徒歩約13分（約1040m） コンビニ「セブンイレブン西宮大島町店」徒歩約10分（約730m） ショッピング施設「西松屋西宮門戸店」徒歩約11分（約830m） 公園「西武庫公園」徒歩約27分（約2100m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市堤町
    交通
    阪急今津線西宮北口駅徒歩28分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩24分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩20分
    学校区
    西宮市立樋ノ口小学校 西宮市立樋ノ口小学校の不動産をさがす→
    西宮市立瓦木中学校 西宮市立瓦木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    119.38m²
    建物面積
    92.32m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0140-58589号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮北口駅(阪急 神戸本線) 徒歩約29分（約2290m）
    • 西宮市立樋ノ口小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 西宮市立瓦木中学校 徒歩約13分（約1040m）
    • パル・ヤマト西宮店 徒歩約13分（約1040m）
    • セブンイレブン西宮大島町店 徒歩約9分（約730m）
    • コープミニ大森 徒歩約13分（約1000m）
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    物件名
    NO.2506420　 兵庫県西宮市堤町　新築一戸建て　1期　2号棟　　 4,798万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00