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    中古一戸建て リフォーム済
    明石市山下町　中古一戸建て 明石市の不動産の購入と売却→

    1,880万円
    物件価格/
    1,880万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    建物面積/
    52.16m²
    土地面積/
    48.67m²
    間取り/
    2ＤＫ
    築年月/
    1996年2月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「山陽明石」駅／山陽電鉄本線「人丸前」駅
    所在地　/兵庫県明石市山下町

    【３面採光】２０２５年１０月リフォーム
    ■JR山陽本線「明石」駅まで徒歩7分、通勤通学に便利！
    ■各居室収納ありでお部屋がすっきり片付きますね
    ■道路と敷地に高低差なし！

    枚

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    DB間取り図
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは明石市山下町の木造２階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のＪＲ山陽本線「明石駅」まで約7分（約560ｍ）です。
    また、山陽電気鉄道本線「山陽明石駅」まで徒歩約8分（約620ｍ）、山陽電気鉄道本線「人丸前駅」まで徒歩約6分（約460ｍ）です。

    お子様の学校区は、明石市立明石小学校まで徒歩約6分（約440ｍ）、明石市立錦城中学校まで徒歩約15分（約1140ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ明石店 徒歩約6分（約420ｍ）
    セブンイレブン明石山下町店 徒歩約3分（約180ｍ）
    神戸大学附属幼稚園 徒歩約3分（約210ｍ）
    明石東仲ノ町郵便局 徒歩約5分（約350ｍ）
    中国銀行明石支店 徒歩約4分（約250ｍ）
    山下町緑地 徒歩約7分（約530ｍ）
    医療法人社団仁恵会石井病院 徒歩約5分（約330ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は48.67㎡（14.72坪）、建物面積は52.16㎡（15.77坪）です。
    間取りは２DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    江川 明佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市山下町
    交通
    JR山陽本線明石駅徒歩7分 ・山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩8分 ・山陽電鉄本線人丸前駅徒歩6分
    学校区
    明石市立明石小学校 明石市立明石小学校の不動産をさがす→
    明石市立錦城中学校 明石市立錦城中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＤＫ
    価格
    1,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1996年2月
    土地面積
    48.67m²
    建物面積
    52.16m²
    接道
    東側私道 幅員3.9m、西側私道 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.54㎡
    私道負担
    私道9.62㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、出窓
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 明石市立明石小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 明石市立錦城中学校 徒歩約14分（約1140m）
    • スーパーマルハチ明石店 徒歩約5分（約420m）
    • セブンイレブン明石山下町店 徒歩約2分（約180m）
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    NO.3356916　 明石市山下町　中古一戸建て　 1,880万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00