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    中古マンション 90万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.22
    旧価格公示日：2025.07.15     サーパス明石　中古マンション 明石市の不動産の購入と売却→

    1,390万円 90万円DOWN 新価格公示日：2025.07.22　旧価格公示日：2025.07.15
    物件価格/
    1,390万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    73.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年2月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「山陽魚住」駅／JR山陽本線「魚住」駅／山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅
    所在地　/兵庫県明石市魚住町中尾

    【南西角部屋】陽当たり・通風良好！
    ■山陽電鉄『魚住駅』まで徒歩約3分の好立地！
    ■2沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！
    ■買い物施設充実！

    RC造、8階建てのマンションです。

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市魚住町中尾に所在する「サーパス明石」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1989年2月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は73.68㎡で間取りは13.5帖のLDK、5.5帖の洋室と5.7帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「山陽魚住駅」徒歩約3分(約240m)
    ＪＲ山陽本線「魚住駅」徒歩約15分(約1200m)

    学校区は、「明石市立錦浦小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、「明石市立魚住中学校」まで徒歩約32分（約2570ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ラ・ムー 明石南店　徒歩約11分（約880ｍ）
    ハローズ 魚住店　徒歩約16分（約1280ｍ）
    プチマルシェ 魚住店　徒歩約9分（約720ｍ）
    セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店　徒歩約6分（約480ｍ）
    ローソン 明石住吉二丁目店　徒歩約7分（約560ｍ）
    神戸信用金庫魚住支店　徒歩約6分（約480ｍ）
    明石西郵便局　徒歩約32分（約2600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市魚住町中尾
    交通
    山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩3分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩16分 ・山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩8分
    学校区
    明石市立錦浦小学校 明石市立錦浦小学校の不動産をさがす→
    明石市立魚住中学校 明石市立魚住中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,390万円
    所在階／階数
    6階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1989年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.68m²
    バルコニー
    8.47m²／向き
    管理費
    5,780円
    修繕積立金
    14,700円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    104戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山陽魚住駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約3分（約250m）
    • 明石市立錦浦小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 明石市立魚住中学校 徒歩約35分（約2830m）
    • プチマルシェ魚住店 徒歩約8分（約600m）
    • ローソン明石住吉二丁目店 徒歩約6分（約460m）
    • ハローズ魚住店 徒歩約13分（約1020m）
    • エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島 徒歩約15分（約1200m）
    • コープ魚住 徒歩約17分（約1390m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サーパス明石　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2873910　 サーパス明石　中古マンション　
    兵庫県明石市魚住町中尾 1,390万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00