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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2024.09.21     明石市魚住町西岡　新築一戸建て　７期　１号棟 明石市の不動産の購入と売却→

    3,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2024.09.21
    物件価格/
    3,898万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    106.4m²
    土地面積/
    153.18m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「東二見」駅／JR山陽本線「魚住」駅／山陽電鉄本線「山陽魚住」駅
    所在地　/兵庫県明石市魚住町西岡

    ■本日ご対応可能！
    ■食洗機／ウォークインクローゼット
    ■LDK１５帖／カースペース２台完備
    ■朝日が差し込むバルコニー

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    DB間取り図新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市魚住町西岡に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は153.18㎡（46.33坪）、建物面積は106.4㎡（32.18坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の洋室、16帖のLDK、2階部分に7.7帖の洋室、6帖の洋室、5.7帖の洋室、4.5帖の洋室の5LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄機、カウンターキッチン、モニター付インターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電鉄本線「東二見」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

    学校区は、「明石市立二見小学校」まで徒歩約10分（約ｍ）、「明石市立魚住中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    トーホーストア「東二見店」徒歩約9分（約ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート明石東二見店」徒歩約7分（約490ｍ）
    JA兵庫南「二見支店」徒歩約5分（約350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市魚住町西岡
    交通
    山陽電鉄本線東二見駅徒歩10分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩17分 ・山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩18分
    学校区
    明石市立錦浦小学校 明石市立錦浦小学校の不動産をさがす→
    明石市立魚住中学校 明石市立魚住中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    153.18m²
    建物面積
    106.4m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS１２４－０４１０－５８９５８号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東二見駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約8分（約670m）
    • 明石市立二見小学校 徒歩約9分（約740m）
    • 明石市立魚住中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • トーホーストア東二見店 徒歩約8分（約650m）
    • ファミリーマート明石東二見店 徒歩約6分（約490m）
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    物件名
    NO.2162334　 明石市魚住町西岡　新築一戸建て　７期　１号棟　 3,898万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00