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    中古マンション リフォーム済
    ドルフ明石シアーレ　中古マンション 明石市の不動産の購入と売却→

    2,790万円
    物件価格/
    2,790万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    専有面積/
    60.06m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年6月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「西新町」駅／山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅／JR山陽本線「明石」駅
    所在地　/兵庫県明石市硯町３丁目

    ■ペット飼育可／２沿線利用可
    ■西新町駅徒歩６分／リフォーム済（2024年12月）
    ■南東向き／陽当たり良好／ワイドバルコニー
    ■スーパー・コンビニ徒歩３分圏内

    地上６階建てマンションの2階部分です！駅から徒歩8分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

    浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    枚

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市硯町３丁目に所在する「ドルフ明石シアーレ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは2007年06月新築でRC造の地上6階建ての物件です。専有面積は60.06㎡で間取りは12.3帖のLDK、5.6帖・5.1帖・4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約６分（約480m）

    学校区は、「明石市立王子小学校」まで徒歩約13分（約1030m）「衣川中学校」まで徒歩約13分（約1010m）の距離です。

    周辺環境は、マルアイ硯町店 徒歩約3分（約210m）セブンイレブン明石硯町店 徒歩約2分（約90m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市硯町３丁目
    交通
    山陽電鉄本線西新町駅徒歩8分 ・山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩17分 ・JR山陽本線明石駅徒歩21分
    学校区
    明石市立林小学校 明石市立林小学校の不動産をさがす→
    明石市立衣川中学校 明石市立衣川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,790万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    2007年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.06m²
    バルコニー
    10.61m²／向き
    管理費
    9,000円
    修繕積立金
    9,010円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    33戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    インターネット接続可、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    株式会社日本コテック
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西新町駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約7分（約520m）
    • 明石市立林小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 明石市立衣川中学校 徒歩約13分（約1000m）
    • マルアイ硯町店 徒歩約3分（約210m）
    • セブンイレブン明石硯町店 徒歩約1分（約90m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ドルフ明石シアーレ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2226932　 ドルフ明石シアーレ　中古マンション　
    兵庫県明石市硯町３丁目 2,790万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00