明石市二見町西二見　新築一戸建て　第23　4号棟

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市二見町西二見に所在する新築一戸建てのご紹介です。こちらは全7区画になります。

本物件の土地面積は114.08㎡（34.5坪）～160.74㎡（48.62坪）、建物面積は81㎡（24.5坪）～95.58㎡（28.91坪）です。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

ご利用可能な沿線は、
山陽電気鉄道本線「西二見」駅から徒歩約8分（約640ｍ）
ＪＲ山陽本線「土山」駅から徒歩約21分（約1660ｍ）

学校区は、
「明石市立二見西小学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）
「明石市立二見中学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）の距離です。

周辺施設は
○「イトーヨーカドー明石」徒歩約7分（約500ｍ）
○「ローソン明石二見店」徒歩約5分（約330ｍ）
○「明石二見北郵便局」徒歩約13分（約980ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県明石市二見町西二見明石市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線西二見駅徒歩8分山陽電鉄本線西二見駅の不動産一覧
JR山陽本線土山駅徒歩21分JR山陽本線土山駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東二見駅徒歩15分山陽電鉄本線東二見駅の不動産一覧

学校区: 明石市立二見西小学校二見西小学校区の不動産一覧
明石市立二見中学校二見中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／114.08㎡（約34.50坪）、建物／95.57㎡（約28.90坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面6.6m 幅員8.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 7戸

建築確認番号: 第R08SHC102701号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-599-997

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周辺施設

西二見駅(山陽電鉄本線)
徒歩12分（約900m）

明石市立二見西小学校
徒歩6分（約420m）

明石市立二見中学校
徒歩2分（約160m）

イトーヨーカドー明石店
徒歩7分（約500m）

ローソン明石二見店
徒歩5分（約330m）

スーパーマルハチ二見店
徒歩12分（約920m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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