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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.03.06     ハイム西明石　中古マンション 明石市の不動産の購入と売却→

    1,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.03.06
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    71.62m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1979年10月
    最寄り駅/JR山陽本線「西明石」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅／山陽電鉄本線「藤江」駅
    所在地　/兵庫県明石市小久保１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■JR「西明石」駅まで徒歩約5分／角部屋
    ■リフォーム済（2024年4月）／小学校まで徒歩約3分
    ■南向きバルコニー／給湯／システムキッチン

    地上9階だての2階部分です！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理が作れます

    一日の疲れを癒せる浴室です！

    ご家族が集まるリビングはリビングに面しており明るい陽射しが差し込みます！

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    DB間取り図角部屋で陽当たり良好の3LDK！
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    おすすめポイント

    明石市小久保1丁目に所在する「ハイム西明石」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1979年10月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は71.62㎡で間取りは12帖のLDK、8帖の洋室と4.5帖の洋室、5.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    JR山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    山陽電鉄本線「藤江」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）

    学校区は、「明石市立鳥羽小学校」まで徒歩約3分（約300ｍ）、「明石市立野々池中学校」まで徒歩約18分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「サンディ西明石店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「ローソンストア100明石小久保店」徒歩約2分（約160ｍ）
    ○「播州信用金庫西明石支店」徒歩約1分（約80ｍ）
    ○「上ケ池公園」徒歩約6分（約480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市小久保１丁目
    交通
    JR山陽本線西明石駅徒歩5分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩5分 ・山陽電鉄本線藤江駅徒歩24分
    学校区
    明石市立鳥羽小学校 明石市立鳥羽小学校の不動産をさがす→
    明石市立野々池中学校 明石市立野々池中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,380万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1979年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.62m²
    バルコニー
    8.46m²／向き
    管理費
    19,440円
    修繕積立金
    -
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約5分（約420m）
    • 明石市立鳥羽小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 明石市立望海中学校 徒歩約10分（約820m）
    • サンディ西明石店 徒歩約4分（約310m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ハイム西明石　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2186252　 ハイム西明石　中古マンション　
    兵庫県明石市小久保１丁目 1,380万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00