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    新築一戸建て
    明石市大久保町西島　新築一戸建て　1号棟 明石市の不動産の購入と売却→

    2,890万円
    物件価格/
    2,890万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    84.67m²
    土地面積/
    85.53m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅／JR山陽本線「魚住」駅／山陽電鉄本線「山陽魚住」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町西島

    【周辺環境充実】全居室収納あり
    ■山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」まで徒歩8分の便利な立地
    ■カウンターキッチンでお子様の様子を見ながらお料理ができます
    ■駐車2台可能で来客時にも安心ですね

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    最寄り駅まで徒歩約８分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

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    枚

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    DB間取り図全2区画、好評分譲中！　1号棟
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは明石市大久保町の木造2階建ての新築戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の山陽電気鉄道本線「西江井ヶ島」駅まで徒歩約8分（約610ｍ）です。
    また、JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約25分（約1960ｍ）、山陽電気鉄道本線「山陽魚住」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）です。

    お子様の学校区は、「明石市立江井島小学校」まで徒歩約16分（約1200ｍ）、「明石市立江井島中学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島徒歩約13分（約1040ｍ）
    セブンイレブン「明石西江井ヶ島西店」徒歩約9分（約710ｍ）
    ウエルシア「明石西江井ヶ島店店」徒歩約11分（約820ｍ）
    医療法人双葉会西江井島病院付属ふたば保育園徒歩約10分（約790ｍ）
    医療法人双葉会西江井島病院徒歩約11分（約830ｍ）
    明石江井ケ島郵便局徒歩約21分（約1640ｍ）
    住吉公園徒歩約9分（約690ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は85.53㎡（25.87坪）、建物面積は84.67㎡（25.61坪）です。
    間取りは7帖の洋室と5帖の洋室、5.25帖の洋室、16.12帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    江川 明佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町西島
    交通
    山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩8分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩25分 ・山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩13分
    学校区
    明石市立江井島小学校 明石市立江井島小学校の不動産をさがす→
    明石市立江井島中学校 明石市立江井島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,890万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    85.53m²
    建物面積
    84.67m²
    接道
    北西側公道 接面9.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6120-51949号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西江井ヶ島駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約7分（約570m）
    • 明石市立江井島小学校 徒歩約16分（約1250m）
    • 明石市立江井島中学校 徒歩約15分（約1210m）
    • エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島 徒歩約13分（約1040m）
    • セブンイレブン明石西江井ヶ島西店 徒歩約9分（約710m）
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    物件名
    NO.3114679　 明石市大久保町西島　新築一戸建て　1号棟　 2,890万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00