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    中古マンション リフォーム済
    藤和明石公園ハイタウン弐号棟　中古マンション 明石市の不動産の購入と売却→

    2,090万円
    物件価格/
    2,090万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    66m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1981年2月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「山陽明石」駅／山陽電鉄本線「西新町」駅
    所在地　/兵庫県明石市茶園場町

    【水回りリフォーム充実！】
    ■バルコニー南向きだから明るい日差しの中で生活できますね
    ■マックスバリュまで徒歩５分だからお買い物に便利な立地！

    総戸数２６８戸の大規模マンション！緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    リフォーム済みのバスルームは、最新設備で快適さが増し、毎日の入浴が楽しみになる素敵な空間です！

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    DB間取り図全居室収納付きで広々使えます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県明石市茶園場町に所在する「藤和明石公園ハイタウン弐号棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられますが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1981年2月新築でSRC造の地上9階建ての物件です。専有面積は66.00㎡で間取りは11.7帖のLDK、6.7帖の洋室、4.8帖の洋室、5.4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約15分（約1170m） 山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約13分（約970m） 山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約26分（約2080m）

    学校区は、「明石市立明石小学校」まで徒歩約16分（約1250m）、「明石市立錦城中学校」まで徒歩約18分（約1420m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マックスバリュ茶園場店」徒歩約4分（約320m） コンビニ「ミニストップ明石鷹匠町店」徒歩約4分（約300m） コンビニ「セブンイレブン明石西新町店」徒歩約5分（約340m） 幼稚園保育園「明光保育園王子分園」徒歩約8分（約640m） 郵便局「明石茶園場郵便局」徒歩約7分（約510m） 銀行「三菱UFJ銀行明石支店」徒歩約15分（約1150m） 公園「玉津南公園」徒歩約10分（約800m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市茶園場町
    交通
    JR山陽本線明石駅徒歩15分 ・山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩15分 ・山陽電鉄本線西新町駅徒歩13分
    学校区
    明石市立明石小学校 明石市立明石小学校の不動産をさがす→
    明石市立錦城中学校 明石市立錦城中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,090万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1981年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    66m²
    バルコニー
    7.05m²／向き
    管理費
    7,090円
    修繕積立金
    10,090円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    268戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 明石市立明石小学校 徒歩約16分（約1250m）
    • 明石市立錦城中学校 徒歩約18分（約1420m）
    • マックスバリュ茶園場店 徒歩約4分（約320m）
    • ミニストップ明石鷹匠町店 徒歩約4分（約300m）
    • セブンイレブン明石西新町店 徒歩約4分（約340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「藤和明石公園ハイタウン弐号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2530499　 藤和明石公園ハイタウン弐号棟　中古マンション　
    兵庫県明石市茶園場町 2,090万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00