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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.09
    旧価格公示日：2025.02.26     明石市魚住町錦が丘１丁目　中古一戸建て 明石市の不動産の購入と売却→

    1,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.09　旧価格公示日：2025.02.26
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    建物面積/
    65.37m²
    土地面積/
    72.71m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1972年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「魚住」駅／山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅／山陽電鉄本線「山陽魚住」駅
    所在地　/兵庫県明石市魚住町錦が丘１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■角地／内装大変綺麗です♪
    ■全居室6帖以上／追炊機能／オール電化
    ■「錦が丘小学校」徒歩7分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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    DB間取り図南東向きの明るいお家です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは明石市魚住町錦が丘の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のＪＲ山陽本線「魚住」駅まで徒歩約16分（約1020m）です。 また、山陽電気鉄道本線「西江井ヶ島」駅まで徒歩約22分（約1690m）です。 そのほか山陽電気鉄道本線「山陽魚住」駅まで徒歩約24分（約1920m）です。

    お子様の学校区は、「明石市立錦が丘小学校」まで徒歩約7分（約540m） 「明石市立魚住東中学校」まで徒歩約17分（約1350m）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    周辺施設は
    スーパー「コープ魚住」徒歩約11分（約880m）
    コンビニ「セブンイレブン明石魚住長坂寺店」徒歩約5分（約370m）
    郵便局「魚住郵便局」徒歩約4分（約290m）
    銀行「淡路信用金庫魚住支店」徒歩約7分（約520m）
    公園「錦が丘中央公園」徒歩約9分（約680m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は72.71㎡、建物面積は65.37㎡です。 間取りは1階部分に12.7帖のLDKです。2階部分に6帖の洋室と6.7帖の洋室の2LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市魚住町錦が丘１丁目
    交通
    JR山陽本線魚住駅徒歩16分 ・山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩22分 ・山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩24分
    学校区
    明石市立錦が丘小学校 明石市立錦が丘小学校の不動産をさがす→
    明石市立魚住東中学校 明石市立魚住東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1972年11月
    土地面積
    72.71m²
    建物面積
    65.37m²
    接道
    南東側私道 接面8.4m 幅員1.9m、北東側公道 接面2.2m 幅員3.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：6.60㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、独立キッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付オートロック、ディンプルキー、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 魚住駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約13分（約1020m）
    • 明石市立錦が丘小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 明石市立魚住東中学校 徒歩約17分（約1350m）
    • コープ魚住 徒歩約11分（約880m）
    • セブンイレブン明石魚住長坂寺店 徒歩約5分（約370m）
    • ハローズ魚住店 徒歩約13分（約1010m）
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    物件名
    NO.2527104　 明石市魚住町錦が丘１丁目　中古一戸建て　 1,380万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00