尼崎市西昆陽１丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

尼崎市西昆陽1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します！

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です！また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません！ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております！

本物件の土地面積は87.42㎡（26.44坪）、建物面積は102.06㎡（30.87坪）です！
間取りは1階部分に5.1帖の洋室と5.1帖のサービスルーム、2階部分に18.1帖のLDK、3階部分に6.7帖の洋室と5.2帖のサービスルームを設けた2LDK+2サービスルームタイプの間取りとなっております！

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、パントリー、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニー、シャッター雨戸など充実した設備があります！

交通アクセスは、
阪急神戸本線「武庫之荘」駅までバス乗車14分、バス停「武庫の里2丁目」まで徒歩約3分（約240ｍ）
阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約32分(2560m)
阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約41分(3230m)

学校区は、「尼崎市立武庫北小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「尼崎市立常陽中学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）の距離です！

周辺環境は、
サンディ伊丹野間店まで徒歩約11分（約870ｍ）
ローソン尼崎常松店まで徒歩約3分（約230ｍ）
コープミニ西武庫まで徒歩約13分（約970ｍ）
尼崎時友郵便局まで徒歩約3分（約240ｍ）
母智幼稚園まで徒歩約6分（約450ｍ）
医療法人祐生会祐生病院まで徒歩約8分（約590ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね！

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております！
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます！
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市西昆陽１丁目尼崎市の物件一覧→

交通: 阪急神戸線武庫之荘駅バス14分武庫の里２丁目停徒歩3分阪急神戸線武庫之荘駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅徒歩32分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→
阪急伊丹線稲野駅徒歩41分阪急伊丹線稲野駅の物件一覧→

学校区: 尼崎市立武庫北小学校尼崎市立武庫北小学校区の物件一覧→
尼崎市立常陽中学校尼崎市立常陽中学校区の物件一覧→

価格: 2,980万円

面積: 土地／87.42㎡（約26.44坪）、建物／102.06㎡（約30.87坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: ONEX完建尼崎2520204号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

尼崎市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線武庫之荘駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線甲東園駅の
不動産の購入と売却

阪急伊丹線稲野駅の
不動産の購入と売却

尼崎市立武庫北小学校の
不動産の購入と売却

尼崎市立常陽中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

武庫之荘駅(阪急神戸本線)
徒歩30分（約2400m）

尼崎市立武庫北小学校
徒歩11分（約860m）

尼崎市立常陽中学校
徒歩5分（約370m）

コープミニ西武庫
徒歩13分（約970m）

ローソン尼崎常松店
徒歩3分（約230m）

コープミニ西武庫
徒歩13分（約970m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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