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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.06
    旧価格公示日：2025.06.30     尼崎市下坂部２丁目新　築一戸建て　１期　３号棟 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.06　旧価格公示日：2025.06.30
    物件価格/
    4,898万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    97.71m²
    土地面積/
    97.71m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「尼崎」駅／JR福知山線「塚口」駅／JR福知山線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市下坂部２丁目

    【周辺環境充実】駐車２台可能
    ■商業施設が近くにあり生活に便利な立地
    ■小学校徒歩５分でお子様の登下校も安心の距離
    ■窓が多く通風・陽当たり良好な間取り

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

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    おすすめポイント

    【周辺環境充実】駐車２台可能
    ■商業施設が近くにあり生活に便利な立地
    ■小学校徒歩５分でお子様の登下校も安心の距離
    ■窓が多く通風・陽当たり良好な間取り

    ◇特徴
    ・対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます
    ・収納が充実しているのでお部屋をすっきりと保てます
    ・リビング階段なので自然と家族集まります

    ◇立地
    ・尼崎市立下坂部小学校まで徒歩約５分
    ・尼崎市立小田北中学校まで徒歩約１９分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市下坂部２丁目
    交通
    ＪＲ東西線尼崎駅徒歩15分 ・JR福知山線塚口駅徒歩19分 ・JR福知山線尼崎駅徒歩17分
    学校区
    尼崎市立下坂部小学校 尼崎市立下坂部小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小田北中学校 尼崎市立小田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    97.71m²
    建物面積
    97.71m²
    接道
    南西側 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0410-50637号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約17分（約1360m）
    • 尼崎市立下坂部小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 尼崎市立小田北中学校 徒歩約19分（約1520m）
    • スーパーマルハチ下坂部店 徒歩約1分（約80m）
    • ファミリーマート尼崎下坂部店 徒歩約2分（約190m）
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    物件名
    NO.2828159　 尼崎市下坂部２丁目新　築一戸建て　１期　３号棟　 4,898万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00