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    新築一戸建て
    尼崎市上ノ島町１丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,599万円
    物件価格/
    5,599万円
    毎月返済/
    約14.5万円
    建物面積/
    105.5m²
    土地面積/
    93.1m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/阪急神戸線「武庫之荘」駅／JR神戸線「立花」駅／阪急伊丹線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目

    【周辺環境充実】各室収納
    ■阪急「武庫之荘」駅徒歩11分！通勤通学に便利です
    ■徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり便利な立地！
    ■食洗機や浴室乾燥機、床暖房など生活が快適になる設備が整っております

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    尼崎市上ノ島町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は93.10㎡、建物面積は105.50㎡です。

    間取りは 1階部分にLDK約21.5帖 2階部分に洋室約5.5帖、洋室約5.7帖、洋室約8.9帖、納戸約4.5帖の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、 カウンターキッチン ウォークインクローゼット 各室収納 床暖房 浴室暖房乾燥機 食器洗浄乾燥機 床下収納 浄水器 24時間換気対応 アクセントクロス シャワー トイレ2か所 など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約11分（約840ｍ） ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ） 阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約24分（約1900ｍ）

    学校区は、「尼崎市立立花北小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「尼崎市立立花中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパーオオジ富松店　徒歩約10分（約800ｍ） ローソン尼崎上ノ島店　徒歩約3分（約240ｍ） セブンイレブン尼崎南武庫之荘3丁目店　徒歩約8分（約580ｍ） たけぞの幼稚園　徒歩約9分（約670ｍ） 尼崎東富松郵便局　徒歩約8分（約640ｍ） 尼崎信用金庫南武庫支店　徒歩約5分（約340ｍ） 医療法人尼崎厚生会立花病院　徒歩約16分（約1280ｍ） 北雁替公園　徒歩約5分（約390ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目
    交通
    阪急神戸線武庫之荘駅徒歩11分 ・JR神戸線立花駅徒歩19分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩24分
    学校区
    尼崎市立立花北小学校 尼崎市立立花北小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立立花中学校 尼崎市立立花中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    5,599万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    93.1m²
    建物面積
    105.5m²
    接道
    西側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC103826号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫之荘駅(阪急 神戸本線) 徒歩約11分（約840m）
    • 尼崎市立立花北小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 尼崎市立立花中学校 徒歩約9分（約700m）
    • スーパーオオジ富松店 徒歩約10分（約800m）
    • ローソン尼崎上ノ島店 徒歩約3分（約240m）
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    物件名
    NO.2725493　 尼崎市上ノ島町１丁目　新築一戸建て　 5,599万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00