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    新築一戸建て
    尼崎市西昆陽１丁目　新築一戸建て　全１区画 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    117.66m²
    土地面積/
    73.85m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西昆陽１丁目

    ■大切な車をしっかり守る大型車庫
    ■収納豊富なW.I.C+S.I.C
    ■全室６帖以上/全室2面採光
    ■食器洗浄乾燥機付／対面キッチン

    閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    浴室に窓があるので換気しやすく、カビの心配がありません。

    LDK15帖以上なので、広々とした快適スペースです。

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    おすすめポイント

    尼崎市西昆陽１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は73.85㎡、建物面積は117.66㎡です。 間取りは1階部分に8帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、7.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急神戸本線「武庫之荘」駅までバス12分、停歩3分（約240ｍ）
    阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約35分（約2790ｍ）
    阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約40分（約3150ｍ）

    学校区は、
    「尼崎市立武庫北小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）
    「尼崎市立常陽中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イズミヤショッピングセンター昆陽店」徒歩約13分（約1030ｍ）
    コンビニ「ローソン伊丹山田五丁目店」徒歩約4分（約250ｍ）
    郵便局「尼崎時友郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）
    銀行「みなと銀行昆陽里支店」徒歩約13分（約990ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西昆陽１丁目
    交通
    阪急神戸線武庫之荘駅バス10分武庫の里2丁目停徒歩4分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩35分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩40分
    学校区
    尼崎市立武庫北小学校 尼崎市立武庫北小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立常陽中学校 尼崎市立常陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    73.85m²
    建物面積
    117.66m²
    接道
    西側公道 接面4.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：9.62㎡
    私道負担
    私道9.78㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫之荘駅(阪急 神戸本線) 徒歩約30分（約2430m）
    • 尼崎市立武庫北小学校 徒歩約14分（約1090m）
    • 尼崎市立常陽中学校 徒歩約8分（約600m）
    • イズミヤショッピングセンター昆陽店 徒歩約13分（約1030m）
    • ローソン伊丹山田五丁目店 徒歩約3分（約250m）
    • 甲東園駅(阪急 今津線) 徒歩約35分（約2790m）
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    物件名
    NO.2423373　 尼崎市西昆陽１丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00