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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.18
    旧価格公示日：2025.03.14     尼崎市塚口町６丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,998万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.18　旧価格公示日：2025.03.14
    物件価格/
    4,998万円
    毎月返済/
    約13.0万円
    建物面積/
    102.68m²
    土地面積/
    152.32m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/阪急伊丹線「塚口」駅／阪急伊丹線「稲野」駅／JR福知山線「猪名寺」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市塚口町６丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇リビング17.1帖/2台駐車可能/南向き
    ◇ウォークインクローゼット/食洗器/対面式キッチン
    ◇当日ご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！
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    おすすめポイント

    尼崎市塚口町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は152.32㎡、建物面積は102.68㎡です。
    間取りは1階部分に17.1帖のLDK、2階部分に7.1帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室、5.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約18分
    阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約17分
    ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約25分

    学校区は、「尼崎市立尼崎北小学校」まで徒歩約3分（約220m）、「尼崎市立塚口中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー稲野店 徒歩約8分（約590m）
    ファミリーマート尼崎塚口町店 徒歩約6分（約440m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市塚口町６丁目
    交通
    阪急伊丹線塚口駅徒歩18分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩17分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩25分
    学校区
    尼崎市立尼崎北小学校 尼崎市立尼崎北小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立塚口中学校 尼崎市立塚口中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    152.32m²
    建物面積
    102.68m²
    接道
    北側公道 接面4.4m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-57309号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 塚口駅(阪急 神戸本線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 尼崎市立尼崎北小学校 徒歩約3分（約220m）
    • 尼崎市立塚口中学校 徒歩約8分（約650m）
    • 関西スーパー稲野店 徒歩約7分（約590m）
    • ファミリーマート尼崎塚口町店 徒歩約6分（約440m）
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    物件名
    NO.2166226　 尼崎市塚口町６丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 4,998万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00