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    新築一戸建て
    尼崎市水堂町１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,999万円
    物件価格/
    5,999万円
    毎月返済/
    約15.5万円
    建物面積/
    105.15m²
    土地面積/
    111.28m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年8月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市水堂町１丁目

    【立花駅徒歩7分】設備充実の4LDK新築一戸建
    ■床暖房付きLDKで冬も温かく過ごせます
    ■スーパー・コンビニが徒歩6分でお買い物便利な立地
    ■水堂小学校まで徒歩5分でお子様の通学にも安心の距離

    スーパー・コンビニが徒歩6分でお買い物便利な立地

    水堂小学校まで徒歩5分でお子様の通学にも安心の距離

    スーパー　フレンドマートまで徒歩６分

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    DB間取り図お車２台駐車可
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    おすすめポイント

    尼崎市水堂町１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は111.28㎡（33.66坪）、建物面積は105.15㎡（31.8坪）です。
    間取りは1階部分に24.7帖のLDK、2階部分に8.2帖の洋室、5帖の洋室2室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2面採光、駐車場2台無料など、充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「立花駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）
    阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」まで徒歩約21分（約1670ｍ）
    ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」まで徒歩約31分（約2410ｍ）

    学校区は、「尼崎市立水堂小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「尼崎市南武庫之荘中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約6分（約480ｍ）
    セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店 徒歩約7分（約560ｍ）
    医療法人尼崎厚生会立花病院 徒歩約10分（約800ｍ）
    立花郵便局 徒歩約7分（約560ｍ）
    尼崎信用金庫立花支店 徒歩約6分（約480ｍ）
    スーパーマルハチ立花店 徒歩約10分（約800ｍ）
    ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店 徒歩約7分（約560ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市水堂町１丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩7分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩21分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩31分
    学校区
    尼崎市立水堂小学校 尼崎市立水堂小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立南武庫之荘中学校 尼崎市立南武庫之荘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,999万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年8月
    土地面積
    111.28m²
    建物面積
    105.15m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    162%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月上旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第R07SHC102007号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約610m）
    • 尼崎市立水堂小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約6分（約460m）
    • セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店 徒歩約5分（約380m）
    • スーパーマルハチ立花店 徒歩約9分（約740m）
    • ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.2830800　 尼崎市水堂町１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 5,999万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00