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    中古一戸建て リフォーム済
    尼崎市南七松町２丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,798万円
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    91.23m²
    土地面積/
    84.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2009年7月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪神本線「出屋敷」駅／阪神なんば線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市南七松町２丁目

    ■R6年12月リフォーム済／南向きバルコニー
    ■七松小学校徒歩5分
    ■R7年エネファーム・太陽光発電パネル2.2kw
    ■閑静な住宅地／小屋裏収納
    ■本日ご案内可能


    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市南七松町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。 また、阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約23分（約1800ｍ）、阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立七松小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、「尼崎市立日新中学校」まで徒歩約15分（約1140ｍ）の距離です。

    周辺環境は 、
    サンディ尼崎南七松店 徒歩約0分（約1ｍ）
    ローソン尼崎南七松町1丁目店 徒歩約4分（約300ｍ）
    にじの彩保育園 徒歩約6分（約480ｍ）
    尼崎西難波北郵便局 徒歩約8分（約570ｍ）
    尼崎信用金庫北難波支店 徒歩約7分（約550ｍ）
    浜田川公園 徒歩約8分（約610ｍ）
    医療法人岡田病院 徒歩約16分（約1250ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は84.09㎡、建物面積は91.23㎡です。
    間取りは6.5帖と6.0帖と4.5帖の洋室、5.9帖の和室、15帖のLDKがある4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市南七松町２丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩15分 ・阪神本線出屋敷駅徒歩23分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩30分
    学校区
    尼崎市立七松小学校 尼崎市立七松小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立日新中学校 尼崎市立日新中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2009年7月
    土地面積
    84.09m²
    建物面積
    91.23m²
    接道
    北側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：18.32㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、庭、南庭、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 尼崎市立七松小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 尼崎市立日新中学校 徒歩約14分（約1140m）
    • サンディ尼崎南七松店 徒歩約3分（約220m）
    • セブンイレブン尼崎浜田町2丁目店 徒歩約6分（約460m）
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    NO.2592690　 尼崎市南七松町２丁目　中古一戸建て　 3,798万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00