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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2025.02.06     尼崎市稲葉荘４丁目　新築一戸建て　第２　全１区画 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,380万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2025.02.06
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    107.23m²
    土地面積/
    101.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/JR神戸線「甲子園口」駅／JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市稲葉荘４丁目

    ■ハイグレードシステムキッチン
    ■耐震等級3／リビング17帖以上
    ■浴室乾燥機 ／食器洗浄乾燥機／給湯器

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができますね。

    約17.75帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付き！4LDKの広々とした間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市市稲葉荘4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、
    住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は85.04㎡（25.72坪）、建物面積は107.23㎡（32.43坪）です。
    間取りは1階部分に17.75帖のLDK、2階部分に6.75帖、6.5帖、6帖、5.5帖の洋室4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約29分（約2300ｍ）

    学校区は、「尼崎市立大島小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コンビニ「セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店」徒歩約6分（約450ｍ）
    病院「関西労災病院」徒歩約7分（約550ｍ）
    公園「下稲葉公園」徒歩約10分（約750ｍ）
    スーパー「スーパー万代尼崎西店」徒歩約34分（約2500ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市稲葉荘４丁目
    交通
    JR神戸線甲子園口駅徒歩19分 ・JR神戸線立花駅徒歩22分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩32分
    学校区
    尼崎市立大島小学校 尼崎市立大島小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄北中学校 尼崎市立大庄北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    101.09m²
    建物面積
    107.23m²
    接道
    西側公道 幅員5.8m、北側公道 幅員3.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道20.29㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、オール電化、複層ガラス、全居室複層ガラス、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24－0436号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約18分（約1470m）
    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約21分（約1690m）
    • 尼崎市立大島小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約8分（約660m）
    • セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店 徒歩約5分（約380m）
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    物件名
    NO.2261093　 尼崎市稲葉荘４丁目　新築一戸建て　第２　全１区画　 3,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00