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    中古一戸建て
    尼崎市西立花町3丁目　中古戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    750万円
    物件価格/
    750万円
    毎月返済/
    約2.0万円
    建物面積/
    95.37m²
    土地面積/
    109.08m²
    間取り/
    5ＤＫ
    築年月/
    1969年12月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪神本線「尼崎センタープール前」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西立花町３丁目

    ■JR東海道線「立花駅」徒歩7分
    ■七松小学校まで徒歩10分圏内／南向き道路
    ■各居室収納／庭付き
    ■本日ご内覧可能
    ■当日ご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

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    DB間取り図南向き前面道路に面した専用庭付きの物件です！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市西立花町3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のJR東海道線「立花」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）です。
    また、阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）です。
    そのほか阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立七松小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「尼崎市立日新中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    周辺施設は
    関西スーパー「フェスタ立花店」徒歩約7分（約560ｍ）
    ローソン「尼崎西立花町三丁目店」徒歩約3分（約189ｍ）
    「立花ジョイタウン」徒歩約6分（約434ｍ）
    「かぎた医院」徒歩約4分（約261ｍ）
    「尼崎市役所」徒歩約2分（約142ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は109.08㎡（32.99坪）、建物面積は95.37㎡（28.84坪）です。
    間取りは1階部分に5帖のDKと6帖の洋室が2室と4.5帖の和室です。2階部分に6帖の洋室と6帖の和室タイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西立花町３丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩8分 ・阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩27分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩27分
    学校区
    尼崎市立七松小学校 尼崎市立七松小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立日新中学校 尼崎市立日新中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＤＫ
    価格
    750万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1969年12月
    土地面積
    109.08m²
    建物面積
    95.37m²
    接道
    南側公道 接面1.2m 幅員2.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    賃貸中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、庭、専用庭、フローリング
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約7分（約580m）
    • 尼崎市立七松小学校 徒歩約8分（約630m）
    • 尼崎市立日新中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • 関西スーパーフェスタ立花店 徒歩約6分（約460m）
    • ローソン尼崎西立花町三丁目店 徒歩約3分（約270m）
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    NO.1883921　 尼崎市西立花町3丁目　中古戸建て　 750万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00