姫路市網干区垣内西町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは姫路市網干区垣内西町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の山陽電鉄網干線「山陽網干」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です。
また、JR山陽本線「網干」駅まで徒歩約43分（約3370ｍ）、山陽電鉄網干線「平松」駅まで徒歩約30分（約2330ｍ）です。

お子様の学校区は、「姫路市立網干小学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）、「姫路市立網干中学校」まで徒歩約19分（約1470ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルアイ南網干店」徒歩約5分（約400ｍ）
コンビニ「ローソン姫路下余部店」徒歩約7分（約560ｍ）
幼稚園保育園「瑠璃よこはまこども園」徒歩約6分（約420ｍ）
郵便局「網干宮内郵便局」徒歩約16分（約1220ｍ）
銀行「三井住友銀行網干支店」徒歩約11分（約880ｍ）
公園「垣内公園」徒歩約15分（約1150ｍ）
病院「ファミリークリニックあぼし」徒歩約7分（約520ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


本物件の土地面積は177.60㎡（53.72坪）、建物面積は109.03㎡（32.98坪）です。
間取りは1階に16.5帖のリビング、4.5帖の和室、2階に7.5帖の主寝室、6帖の洋間、6帖の洋間、4帖のクローゼットがある4SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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