姫路市網干区垣内西町　新築一戸建て　第3　1号棟

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スタッフのおすすめポイント

姫路市網干区垣内西町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は148.83㎡（約45.05坪）、建物面積は95.58㎡（約28.91坪）です。
間取りは1階部分に16.5帖LDKに3帖のタタミコーナー、2階部分に7.2帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室、2帖のテレワークルームがある3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニー、浴室乾燥機など充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電鉄網干線「山陽網干」駅まで徒歩約10分（約790m）
山陽電鉄網干線「平松」駅まで徒歩約27分（約2140m）
JR山陽本線「網干」駅まで徒歩約42分（約3320m）

学校区は、「姫路市立網干小学校」まで徒歩約22分、「姫路市立網干中学校」まで徒歩約18分です。

周辺環境は
スーパー「マルアイ南網干店」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「ローソン姫路網干津市場店」徒歩約9分（約670m）
郵便局「姫路網干郵便局」徒歩約13分（約980m）
銀行「三井住友銀行網干支店」徒歩約11分（約870m）
公園「垣内西公園」徒歩約12分（約900m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市網干区垣内西町姫路市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄網干線山陽網干駅徒歩11分山陽電鉄網干線山陽網干駅の物件一覧→
山陽電鉄網干線平松駅徒歩26分山陽電鉄網干線平松駅の物件一覧→
JR山陽本線網干駅徒歩41分JR山陽本線網干駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立網干小学校姫路市立網干小学校区の物件一覧→
姫路市立網干中学校姫路市立網干中学校区の物件一覧→

価格: 2,380万円

面積: 土地／148.83㎡（約45.02坪）、建物／95.58㎡（約28.91坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／177%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SHC118576号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

山陽網干駅(山陽電鉄網干線)
徒歩12分（約890m）

姫路市立網干小学校
徒歩22分（約1720m）

姫路市立網干中学校
徒歩18分（約1390m）

マルアイ南網干店
徒歩2分（約160m）

ローソン姫路網干津市場店
徒歩9分（約670m）

網干宮内郵便局
徒歩13分（約980m）

垣内公園
徒歩12分（約900m）

ヤマダストアー網干店
徒歩6分（約420m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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