姫路市書写　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは姫路市書写の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅のJR姫新線「余部」駅まで徒歩約25分（約2000m）です
また、JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約38分（約3040m）、JR姫新線「太市」駅まで徒歩約50分（約4000m）です

お子様の学校区は、「姫路市立曽左小学校」まで徒歩約14分（約1110m）、「姫路市立書写中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です

周辺環境は
駅「余部駅(JR西日本姫新線)」徒歩24分（約1900m）
小学校「姫路市立曽左小学校」徒歩14分（約1110m）
中学校「姫路市立書写中学校」徒歩14分（約1100m）
スーパー「ハローズ夢前台店」徒歩10分（約780m）
コンビニ「セブンイレブン姫路書写美濃山店」徒歩5分（約350m）
幼稚園保育園「認定こども園姫路ひまわり保育園分園」徒歩14分（約1120m）
郵便局「姫路美ノ脇郵便局」徒歩9分（約670m）
公園「御立公園」徒歩12分（約950m）
総合病院「医療法人社団綱島会厚生病院」徒歩10分（約770m）
ドラッグストア「スギ薬局夢前台店」徒歩9分（約700m）
病院「姫路田中病院」徒歩約8分（約620m）
コンビニ「ローソン姫路書写店」徒歩約9分（約700m）
郵便局「姫路書写郵便局」徒歩約15分（約1200m）
スーパー「マックスバリュ書写店」徒歩約17分（約1300m）
農産物直売所「JA兵庫西旬彩蔵書写」徒歩約17分（約1300m）
ホームセンター「ジュンテンドー書写店」徒歩約19分（約1500m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は178.30㎡（53.93坪）、建物面積は95.76㎡（28.96坪）です
間取りは7.3帖と6.3帖の洋室2室、2.5帖の納戸、6.0帖の和室が2室、6.0帖のLDと3.8帖のキッチンの4SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市書写姫路市の物件一覧→

交通: JR姫新線余部駅徒歩25分JR姫新線余部駅の物件一覧→
JR姫新線播磨高岡駅徒歩43分JR姫新線播磨高岡駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立曽左小学校姫路市立曽左小学校区の物件一覧→
姫路市立書写中学校姫路市立書写中学校区の物件一覧→

価格: 880万円

面積: 土地／178.3㎡（約53.93坪）、建物／95.76㎡（約28.96坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1988年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側私道接面4.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道19.00㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR姫新線余部駅の
不動産の購入と売却

JR姫新線播磨高岡駅の
不動産の購入と売却

姫路市立曽左小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立書写中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

余部駅(JR西日本姫新線)
徒歩24分（約1900m）

姫路市立曽左小学校
徒歩14分（約1110m）

姫路市立書写中学校
徒歩14分（約1100m）

ハローズ夢前台店
徒歩10分（約780m）

セブンイレブン姫路書写美濃山店
徒歩5分（約350m）

マックスバリュ書写店
徒歩16分（約1270m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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