姫路市広峰１丁目　中古一戸建て

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市川晴菜

姫路市広峰1丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅のJR播但線「野里」駅まで徒歩約15分（約1140m）です。

お子様の学校区は、「姫路市立広峰小学校」まで徒歩約13分（約1000m）、「姫路市立広嶺中学校」まで徒歩約19分（約1510m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルアイ広峰店」徒歩約3分（約220m）
コンビニ「セブンイレブン姫路伊伝居北店」徒歩約5分（約390m）
幼稚園保育園「野里こども園」徒歩約9分（約720m）
郵便局「姫路西中島郵便局」徒歩約10分（約760m）
銀行「但陽信用金庫城北支店」徒歩約6分（約410m）
公園「城北公園」徒歩約5分（約400m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

令和8年6月リフォーム！
システムキッチンや浴室換気暖房乾燥機など設備も充実した平成28年2月築の住宅です。

本物件の土地面積は122.34㎡（37.00坪）、建物面積は103.92㎡（31.43坪）です。
間取りは4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市広峰１丁目姫路市の物件一覧→

交通: JR播但線野里駅徒歩15分JR播但線野里駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩42分山陽電鉄本線山陽姫路駅の物件一覧→
JR播但線京口駅徒歩31分JR播但線京口駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立広峰小学校姫路市立広峰小学校区の物件一覧→
姫路市立広嶺中学校姫路市立広嶺中学校区の物件一覧→

価格: 2,680万円

面積: 土地／122.34㎡（約37.00坪）、建物／103.92㎡（約31.43坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2016年2月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面5.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR播但線野里駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽姫路駅の
不動産の購入と売却

JR播但線京口駅の
不動産の購入と売却

姫路市立広峰小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立広嶺中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

野里駅(JR西日本播但線)
徒歩15分（約1140m）

姫路市立広峰小学校
徒歩13分（約1000m）

姫路市立広嶺中学校
徒歩19分（約1510m）

マルアイ広峰店
徒歩3分（約220m）

セブンイレブン姫路伊伝居北店
徒歩5分（約390m）

マックスバリュ城北店
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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