姫路市砥堀　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは姫路市砥堀の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
ＪＲ播但線「砥堀」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
ＪＲ播但線「野里」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）

令和8年4月リフォーム済！即入居可能です
駐車2台可能（車種による）！全居室2面採光の明るい住空間です

お子様の学校区は、「姫路市立砥堀小学校」まで徒歩約157分（約12540ｍ）、「姫路市立増位中学校」まで徒歩約30分（約2380ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ姫路砥堀」徒歩約3分（約220ｍ）
コンビニ「ファミリーマート姫路保城店」徒歩約19分（約1480ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園萩学園そよかぜ分園」徒歩約5分（約350ｍ）
郵便局「姫路砥堀郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
銀行「播州信用金庫保城支店」徒歩約30分（約2380ｍ）
公園「増位山山上広場」徒歩約45分（約3600ｍ）
総合病院「社会医療法人財団聖フランシスコ会姫路聖マリア病院」徒歩約155分（約12400ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は119.90㎡（36.26坪）、建物面積は92.76㎡（28.05坪）です
間取りは洋室4室と6帖の和室1室にキッチンの5Kの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市砥堀姫路市の不動産一覧

交通: JR播但線砥堀駅徒歩9分JR播但線砥堀駅の不動産一覧
JR播但線野里駅徒歩29分JR播但線野里駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立砥堀小学校砥堀小学校区の不動産一覧
姫路市立増位中学校増位中学校区の不動産一覧

価格: 1,480万円

面積: 土地／119.9㎡（約36.26坪）、建物／92.76㎡（約28.05坪）

間取り: 5K

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2001年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側私道幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道4.50㎡

国土法: 不要

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、バス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-939-058

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周辺施設

砥堀駅(JR西日本播但線)
徒歩10分（約770m）

姫路市立砥堀小学校
徒歩157分（約12540m）

姫路市立増位中学校
徒歩30分（約2380m）

コープ姫路砥堀
徒歩3分（約220m）

ローソン姫路砥堀南店
徒歩6分（約440m）

ファミリーマート姫路保城店
徒歩19分（約1480m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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