姫路市仁豊野 新築一戸建て
シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします
パントリーや土間収納など収納スペース豊富な３LDKの間取りです
対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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兵庫県姫路市仁豊野
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JR播但線仁豊野駅 徒歩9分
JR播但線砥堀駅 徒歩28分
JR播但線野里駅 徒歩50分 
- 2024年11月／3LDK／2階建／建物98.54㎡／土地138.84㎡
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県姫路市仁豊野姫路市の不動産一覧
- 交通
- JR播但線仁豊野駅 徒歩9分JR播但線仁豊野駅の不動産一覧
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- 学校区
- 姫路市立砥堀小学校砥堀小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,930万円
- 面積
- 土地／138.84㎡、建物／98.54㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2024年11月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面8.5m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 給湯、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年4月7日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩9分（約720m）
徒歩9分（約680m）
徒歩45分（約3600m）
徒歩14分（約1120m）
徒歩20分（約1600m）
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【用途地域】
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は138.84㎡（41.99坪）、建物面積は98.54㎡（29.80坪）です。
間取りは1階部分に17.8帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6.9帖の洋室、5.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
JR播但線「仁豊野」駅まで徒歩約9分（約720m）
JR播但線「砥堀」駅まで徒歩約28分（約2000m）
JR播但線「野里」駅まで徒歩約50分（約3600m）
学校区は、
「姫路市立砥堀小学校」まで徒歩約9分（約680m）
「姫路市立増位中学校」まで徒歩約51分（約3600m）の距離です
周辺環境は、
ファミリーマート姫路仁豊野店 徒歩約14分（約1120m）
姫路市立砥堀こども園 徒歩約11分（約840m）
仁豊野郵便局 徒歩約9分（約650m）
JA兵庫西豊富支店 徒歩約40分（約2800m）
増位山山上広場 徒歩約7分（約540m）
コープ姫路砥堀 徒歩約24分（約1600m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！