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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    姫路市花田町小川　中古一戸建て 姫路市の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    建物面積/
    96.88m²
    土地面積/
    162.88m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1997年3月
    最寄り駅/JR山陽本線「東姫路」駅／JR播但線「京口」駅／JR播但線「野里」駅
    所在地　/兵庫県姫路市花田町小川

    【公園そば】閑静な住宅街！
    ■お車３台駐車可能で来客時も安心
    ■花田小学校まで徒歩約４分でお子様の登下校も安心
    ■床下収納付き！嬉しい収納充実

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    DB間取り図広々とした間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは姫路市花田町小川の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR山陽本線「東姫路」駅まで約32分（約2500ｍ）です。
    また、JR幡但線「京口」駅まで徒歩約35分（約2790ｍ）、JR幡但線「野里」駅まで徒歩約42分（約3360ｍ）です。

    お子様の学校区は、「姫路市立花田小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「姫路立花田中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ヤマダストアー花田店」徒歩約9分（約710ｍ）
    「フレッシュバザール姫路花田店」徒歩約8分（約580ｍ）
    「ローソン姫路花田小川店」徒歩約9分（約710ｍ）
    「姫路花田郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
    「JA兵庫西花田支店」徒歩約5分（約350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は162.88㎡（49.27坪）、建物面積は96.88㎡（29.3坪）です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市花田町小川
    交通
    JR山陽本線東姫路駅徒歩32分 ・JR播但線京口駅徒歩35分 ・JR播但線野里駅徒歩42分
    学校区
    姫路市立花田小学校 姫路市立花田小学校の不動産をさがす→
    姫路市立花田中学校 姫路市立花田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1997年3月
    土地面積
    162.88m²
    建物面積
    96.88m²
    接道
    西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、南面バルコニー、庭、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR山陽本線「東姫路駅」 徒歩約31分（約2500m）
    • 姫路市立花田小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 姫路市立花田中学校 徒歩約21分（約1700m）
    • ヤマダストアー花田店 徒歩約9分（約710m）
    • フレッシュバザール姫路花田店 徒歩約7分（約580m）
    • ローソン姫路花田小川店 徒歩約9分（約710m）
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00