新築一戸建て
姫路市広畑区小坂 新築一戸建て 全1区画 姫路市の不動産の購入と売却→

3,680万円
物件価格/
3,680万円
毎月返済/
約9.6万円
建物面積/
115.09m²
土地面積/
165.31m²
間取り/
4LDK
築年月/
2025年5月
最寄り駅/JR山陽本線「はりま勝原」駅/山陽電鉄網干線「山陽天満」駅/山陽電鉄網干線「広畑」駅
所在地 /兵庫県姫路市広畑区小坂

■50坪越えゆったり敷地で並列駐車3台可能!
■庭付きのためお子様も安心して遊べます!
■イオンモール姫路大津店まで車で5分!

DB間取り図\参考プラン間取り図/収納の充実したゆとりある間取りです
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

姫路市広畑区小坂に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は165.31㎡、建物面積は115.09㎡です。

間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に、帖の洋室、6帖の洋室の、5.2帖の洋室、4.5の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線 はりま勝原駅 / 徒歩11分(870m)
山陽電気鉄道網干線 山陽天満駅 / 徒歩16分(1270m)
山陽電気鉄道網干線 広畑駅 / 徒歩20分(1540m)

学校区は、
広畑第二小学校まで徒歩約10分(約760m)
広畑中学校まで徒歩約7分(約530m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「マックスバリュ熊見店」徒歩約12分(約900m)
コンビニ「セブンイレブン姫路広畑早瀬町北店」徒歩約6分(約430m)
ショッピング施設「イオンモール姫路大津」徒歩19分。車5分。(約1480m)
公園「小坂公園」徒歩約5分(約360m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
姫路店
城川 斗武
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物件データ

所在地
兵庫県姫路市広畑区小坂
交通
JR山陽本線はりま勝原駅徒歩11分 ・山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩16分 ・山陽電鉄網干線広畑駅徒歩20分
学校区
姫路市立広畑第二小学校 姫路市立広畑第二小学校の不動産をさがす→
姫路市立広畑中学校 姫路市立広畑中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
3,680万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年5月
土地面積
165.31m²
建物面積
115.09m²
接道
北東側 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 3台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年5月下旬
設備
給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア
建築確認番号
第HK2-20887号
国土法
不要
取引態様
専属専任媒介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ 0120-939-058
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返済期間
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • はりま勝原駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約17分(約1320m)
  • 姫路市立広畑第二小学校 徒歩約10分(約760m)
  • 姫路市立広畑中学校 徒歩約7分(約530m)
  • マックスバリュ熊見店 徒歩約11分(約900m)
  • セブンイレブン姫路広畑早瀬町北店 徒歩約5分(約430m)
  • イオンモール姫路大津 徒歩約19分(約1480m)
  • カインズ姫路大津店 徒歩約17分(約1330m)
  • 小坂公園 徒歩約5分(約360m)
  • 聖ミカエル広畑幼稚園 徒歩約5分(約410m)
  • 姫路小松郵便局 徒歩約7分(約530m)
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物件名
NO.2193766  姫路市広畑区小坂 新築一戸建て 全1区画  3,680万円
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姫路店

  • 住所:兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
  • TEL:0120-939-058
  • FAX:079-234-8899
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00