姫路市大津区平松　新築一戸建て　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

姫路市大津区平松に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は259.39㎡（78.46坪）、建物面積は108.89㎡（32.93坪）です
間取りは1階部分に18帖のLDKを配した平屋プラン

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、オール電化、独立洗面台、浴室暖房換気乾燥機、各居室収納スペースなど充実した設備があります

交通アクセスは、
山陽電気鉄道網干線「平松」駅まで徒歩約3分（約240m）
ＪＲ山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩約38分（約2970m）
山陽電気鉄道網干線「山陽網干」駅まで徒歩約23分（約1800m）

学校区は、「姫路市立大津小学校」まで徒歩約13分（約1030m）、「姫路市立大津中学校」まで徒歩約13分（約970m）の距離です

周辺環境場は
スーパー「マックスバリュ網干店」徒歩約13分（約970m）
コンビニ「ローソン姫路大津新町店」徒歩約6分（約430m）
幼稚園保育園「瑠璃こども園」徒歩約8分（約570m）
郵便局「姫路吉美郵便局」徒歩約5分（約400m）
銀行「JA兵庫西大津支店」徒歩約9分（約660m）
公園「垣内公園」徒歩約18分（約1420m）
総合病院「山田病院」徒歩約28分（約2170m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市大津区平松姫路市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄網干線平松駅徒歩3分山陽電鉄網干線平松駅の物件一覧→
JR山陽本線はりま勝原駅徒歩38分JR山陽本線はりま勝原駅の物件一覧→
山陽電鉄網干線山陽網干駅徒歩23分山陽電鉄網干線山陽網干駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立大津小学校姫路市立大津小学校区の物件一覧→
姫路市立大津中学校姫路市立大津中学校区の物件一覧→

価格: 3,790万円

面積: 土地／259.39㎡（約78.46坪）、建物／108.89㎡（約32.93坪）

間取り: 4LDK

階数: 1階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員3.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 済：0.03㎡

私道負担: 私道47.33㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SHC106816号

駐車場: カースペース　3台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年9月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄網干線平松駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線はりま勝原駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄網干線山陽網干駅の
不動産の購入と売却

姫路市立大津小学校の
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姫路市立大津中学校の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

平松駅(山陽電鉄網干線)
徒歩4分（約280m）

姫路市立大津小学校
徒歩13分（約1030m）

姫路市立大津中学校
徒歩13分（約970m）

マックスバリュ網干店
徒歩13分（約970m）

ローソン姫路大津新町店
徒歩6分（約430m）

垣内公園
徒歩18分（約1420m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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