姫路市大津区勘兵衛町２丁目　新築一戸建て　全１区画

姫路市大津区勘兵衛町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は164.62㎡（49.8坪）、建物面積は95.32㎡（28.8坪）です。
間取りは1階部分に洋室5帖、LDK16帖、2階部分に洋室5.25帖2室と洋室7.25帖の4LDKタイプ間取りとなっております。

設備仕様としては、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、リビング階段、複層ガラス、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電気鉄道網干線「山陽天満」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
山陽電気鉄道網干線「平松」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）
JR山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩約34分（約2670ｍ）

学校区は、「南大津小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「大津中学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マックスバリュ溝口店」徒歩約15分（約1180ｍ）
「セブンイレブン香寺溝口店」徒歩約6分（約430ｍ）
「溝口郵便局」徒歩約3分（約230ｍ）
「溝口保育所」徒歩約8分（約600ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！