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    新築一戸建て NEW
    姫路市玉手２丁目　新築一戸建て　１号棟 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,590万円
    物件価格/
    3,590万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    101.85m²
    土地面積/
    132.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/JR山陽本線「英賀保」駅／山陽電鉄網干線「西飾磨」駅／山陽電鉄本線「亀山」駅
    所在地　/兵庫県姫路市玉手２丁目

    【角地】長期優良住宅！
    ■リビング１８帖以上で快適な一家団欒
    ■洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン
    ■お車持ちの方も安心の並列駐車２台可能
    ■洗面台スマートサニタリー採用

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    おすすめポイント

    姫路市玉手２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は132.68㎡（40.13坪）、建物面積は101.85㎡（30.8坪）です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、24時間換気システム、床下収納、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
    山陽電気鉄道網干線「西飾磨」駅まで徒歩約21分（約1670ｍ）
    山陽電気鉄道本線「亀山」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

    学校区は、「姫路市立荒川小学校」まで徒歩約15分（約1170ｍ）、「姫路市立山陽中学校」まで徒歩約31分（約2480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「エーコープ玉手店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「セブンイレブン姫路津田今在家北店」徒歩約7分（約510ｍ）
    「姫路若葉保育園玉手分園」徒歩約7分（約490ｍ）
    「姫路中地南郵便局」徒歩約13分（約1010ｍ）
    「西兵庫信用金庫姫路中央支店」徒歩約9分（約680ｍ）
    「津田公園」徒歩約11分（約880ｍ）
    「マックスバリュ英賀保店」徒歩約21分（約1660ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    城川 斗武
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市玉手２丁目
    交通
    JR山陽本線英賀保駅徒歩22分 ・山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩21分 ・山陽電鉄本線亀山駅徒歩22分
    学校区
    姫路市立荒川小学校 姫路市立荒川小学校の不動産をさがす→
    姫路市立山陽中学校 姫路市立山陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,590万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    132.68m²
    建物面積
    101.85m²
    接道
    北西側公道 幅員5.4m、南西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    22戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC114205号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR西日本 山陽本線「英賀保駅」 徒歩約21分（約1660m）
    • 姫路市立荒川小学校 徒歩約15分（約1170m）
    • 姫路市立山陽中学校 徒歩約31分（約2480m）
    • エーコープ玉手店 徒歩約6分（約480m）
    • 姫路中地南郵便局 徒歩約13分（約1010m）
    • マックスバリュ英賀保店 徒歩約21分（約1660m）
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    物件名
    NO.3146546　 姫路市玉手２丁目　新築一戸建て　１号棟　 3,590万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00