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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.03.17     姫路市西今宿６丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,398万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.03.17
    物件価格/
    2,398万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    建物面積/
    93.57m²
    土地面積/
    105.47m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR姫新線「播磨高岡」駅／JR山陽本線「姫路」駅／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅
    所在地　/兵庫県姫路市西今宿６丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■月々５万円台より購入可能
    ■陽当たりいい南向き♪食洗機／ウォークインクローゼット
    ■高岡小学校徒歩５分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図全２区画、好評分譲中！　２号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    路市西今宿6丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
    住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
    周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は105.47㎡（31.90坪）、建物面積は93.57㎡（28.3坪）です。
    間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に4.5帖、5.0帖、6.5帖、7.8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR姫新線「播磨高岡駅」まで徒歩11分（880m）
    JR山陽本線「姫路駅」まで徒歩56分（4450m）
    山陽電気鉄道本線「山陽姫路駅」まで徒歩52分（4160m）


    学校区は、「姫路市立高岡西小学校」まで徒歩約５分（約400ｍ）、「姫路市立高丘中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー下手野店 徒歩12分（930m）
    ローソン姫路西今宿八丁目店 徒歩9分（700m）
    認定こども園ベアズガーデン国際自然こども園 徒歩8分（570m）
    姫路下手野郵便局 徒歩9分（720m）
    西兵庫信用金庫高岡支店 徒歩12分（890m）
    秩父山公園 徒歩7分（490m）
    マックスバリュ西今宿店 徒歩11分（810m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    桃田 拓希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市西今宿６丁目
    交通
    JR姫新線播磨高岡駅徒歩11分 ・JR山陽本線姫路駅徒歩56分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩52分
    学校区
    姫路市立高岡西小学校 姫路市立高岡西小学校の不動産をさがす→
    姫路市立高丘中学校 姫路市立高丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    105.47m²
    建物面積
    93.57m²
    接道
    南西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    確認サービス第KS124-0410-58720号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR姫新線「播磨高岡駅」 徒歩約11分（約910m）
    • 姫路市立高岡西小学校 徒歩約3分（約220m）
    • 姫路市立高丘中学校 徒歩約12分（約940m）
    • 業務スーパー下手野店 徒歩約12分（約930m）
    • ローソン姫路西今宿八丁目店 徒歩約9分（約700m）
    • マックスバリュ西今宿店 徒歩約10分（約810m）
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    物件名
    NO.2473073　 姫路市西今宿６丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 2,398万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00