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    新築一戸建て
    姫路市上大野４丁目　新築一戸建て　２号地 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,198万円
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    103.62m²
    土地面積/
    149.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年6月
    最寄り駅/JR播但線「野里」駅／JR播但線「砥堀」駅
    所在地　/兵庫県姫路市上大野４丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■ウォークインクローゼット／ＬＤＫ１９帖以上
    ■電子キー搭載玄関ドア／ＩＨコンロ／駐車２台可能
    ■食器洗浄乾燥機
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    白を基調としたスタイリッシュな外観

    食洗機付きの使い勝手良いシステムキッチン。リビングを見渡せる対面キッチンです！

    浴室暖房乾燥機付きで、年中快適に入浴できます

    南東向きの陽当たりいいリビング。前面に建物は無く、開放感があります！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    こちらはパントリーです。食品以外にも書類なども収納できる便利なスペースです。

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    外の様子が伺えるモニター付きインターホン

    通話機能や節電機能など様々な機能が付いた便利な給湯リモコン

    雨の日や花粉の時期のお洗濯に便利な浴室暖房乾燥機

    おそうじらくらくのＩＨクッキングヒーター

    枚

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    DB間取り図ゆったり設計の3LDK！各居室に収納スペースを確保しています。居住空間を広々と使用して頂けます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    姫路市上大野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は149.23㎡（45.14坪）、建物面積は103.62㎡（31.34坪）です。
    間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.2帖の洋室が2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR播但線「野里」駅まで徒歩約43分（約3440ｍ）

    学校区は、「姫路市立広峰小学校」まで徒歩約24分（約1900ｍ）、「姫路市立広嶺中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    はやしの「田寺店」徒歩約34分（約2370ｍ）
    セブンイレブン「姫路北平野2丁目店」徒歩約20分（約1600ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市上大野４丁目
    交通
    JR播但線野里駅バス20分姫路独協大学停徒歩4分 ・JR播但線砥堀駅徒歩57分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    姫路市立広峰小学校 姫路市立広峰小学校の不動産をさがす→
    姫路市立広嶺中学校 姫路市立広嶺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年6月
    土地面積
    149.23m²
    建物面積
    103.62m²
    接道
    東側公道 接面6.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、シューズWIC、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第HK23-12020号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 野里駅(JR西日本 播但線) 徒歩約42分（約3350m）
    • 姫路市立広峰小学校 徒歩約26分（約2070m）
    • 姫路市立広嶺中学校 徒歩約22分（約1730m）
    • はやしの田寺店 徒歩約33分（約2670m）
    • ファミリーマート姫路北平野店 徒歩約16分（約1260m）
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    物件名
    NO.1972448　 姫路市上大野４丁目　新築一戸建て　２号地　 3,198万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00