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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.21
    旧価格公示日：2025.08.08     花の北ハイツC棟　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.21　旧価格公示日：2025.08.08
    物件価格/
    880万円
    毎月返済/
    約2.3万円
    専有面積/
    81.29m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1982年8月
    最寄り駅/JR播但線「野里」駅／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅／JR播但線「砥堀」駅
    所在地　/兵庫県姫路市増位新町２丁目

    【南向きバルコニー】日当たり良好！
    ■JR播但線「野里」駅まで徒歩4分の好立地
    ■イオン姫路店まで徒歩5分(約350m)で生活便利
    ■浴室乾燥機あり便利にご利用頂けます！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    姫路市増位新町2丁目に所在する「花の北ハイツC棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1982年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は81.29㎡で、間取りは15帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、8帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ播但線「野里駅」まで徒歩約4分（約260ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽姫路駅」まで徒歩約25分（約2,000ｍ）
    ＪＲ播但線「砥堀駅」まで徒歩約25分（約1,930ｍ）

    学校区は、「姫路市立増位小学校」まで徒歩約17分（約1,300ｍ）、「姫路市増位中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「イオン姫路店」徒歩約5分（約350ｍ）
    「ローソン姫路白国店」徒歩約6分（約500ｍ）
    「姫路白国郵便局」徒歩約8分（約640ｍ）
    「兵庫信用金庫野里駅前支店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「姫路信用金庫東支店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「姫路市立水上幼稚園」徒歩約15分（約1,200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市増位新町２丁目
    交通
    JR播但線野里駅徒歩4分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅バス25分増位新町停徒歩2分 ・JR播但線砥堀駅徒歩25分
    学校区
    姫路市立増位小学校 姫路市立増位小学校の不動産をさがす→
    姫路市立増位中学校 姫路市立増位中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    880万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1982年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.29m²
    バルコニー
    8.01m²／向き
    管理費
    1,500円
    修繕積立金
    14,200円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    77戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 野里駅(JR西日本 播但線) 徒歩約3分（約260m）
    • 姫路市立増位小学校 徒歩約16分（約1300m）
    • 姫路市立増位中学校 徒歩約7分（約530m）
    • イオン姫路店 徒歩約4分（約310m）
    • ローソン姫路白国店 徒歩約6分（約450m）
    • 白国保育園 徒歩約3分（約230m）
    • 姫路白国郵便局 徒歩約9分（約720m）
    • 兵庫信用金庫野里駅前支店 徒歩約1分（約70m）
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    この物件のリフォーム案内

    「花の北ハイツC棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2826427　 花の北ハイツC棟　中古マンション　
    兵庫県姫路市増位新町２丁目 880万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00