新築一戸建て 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.21
旧価格公示日:2025.02.25
姫路市広畑区清水町1丁目 新築一戸建て 2期 全1区画 姫路市の不動産の購入と売却→

2,980万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.21 旧価格公示日:2025.02.25
物件価格/
2,980万円
毎月返済/
約7.7万円
建物面積/
107.64m²
土地面積/
167.12m²
間取り/
4LDK
築年月/
2025年4月
最寄り駅/山陽電鉄網干線「広畑」駅/JR山陽本線「はりま勝原」駅/山陽電鉄網干線「夢前川」駅
所在地 /兵庫県姫路市広畑区清水町1丁目

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おすすめポイント

姫路市広畑区清水町1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は167.12㎡(50.55坪)、建物面積は107.64㎡(32.56坪)です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、4.5帖の洋室、2階部分に8.5帖の洋室、6.75帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
山陽電鉄網干線の広畑駅まで徒歩10分(約780m)

学校区は、姫路市立広畑小学校まで徒歩5分(約380m)、姫路市立広畑中学校まで徒歩11分(約860m)の距離です。

周辺環境は
マルアイ広畑店まで徒歩8分(約600m)
セブンイレブン姫路広畑小松町店まで徒歩6分(約480m)
ローソン広畑東新町店まで徒歩7分(約530m)
KEIこどもえんまで徒歩1分(約60m)
姫路広畑郵便局まで徒歩8分(約640m)
播州信用金庫広畑支店まで徒歩7分(約550m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
姫路店
市川 晴菜
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物件データ

所在地
兵庫県姫路市広畑区清水町1丁目
交通
山陽電鉄網干線広畑駅徒歩12分 ・JR山陽本線はりま勝原駅徒歩22分 ・山陽電鉄網干線夢前川駅徒歩18分
学校区
姫路市立広畑小学校 姫路市立広畑小学校の不動産をさがす→
姫路市立広畑中学校 姫路市立広畑中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
2,980万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年4月
土地面積
167.12m²
建物面積
107.64m²
接道
西側公道 幅員5.9m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第2種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 3台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
建築確認番号
第06SHC124075号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 広畑駅(山陽電鉄 網干線) 徒歩約10分(約780m)
  • 姫路市立広畑小学校 徒歩約5分(約380m)
  • 姫路市立広畑中学校 徒歩約11分(約860m)
  • マルアイ広畑店 徒歩約8分(約600m)
  • ローソン広畑東新町店 徒歩約7分(約530m)
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物件名
NO.2469136  姫路市広畑区清水町1丁目 新築一戸建て 2期 全1区画  2,980万円
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姫路店

  • 住所:兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
  • TEL:0120-939-058
  • FAX:079-234-8899
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00