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    新築一戸建て
    姫路市安田１丁目　新築一戸建て　Ａ号地 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,760万円
    物件価格/
    3,760万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    131.71m²
    土地面積/
    66.28m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「姫路」駅／山陽電鉄本線「手柄」駅／山陽電鉄本線「亀山」駅
    所在地　/兵庫県姫路市安田１丁目

    ■対面キッチン／LDK１７畳以上
    ■前面道路６ｍ上／平坦地
    ■インナーガレージ／ワイドバルコニー
    ■納戸／全居室収納／土間収納
    ■駅まで徒歩１０分

    最寄り駅まで徒歩１０分の通勤通学に便利な立地

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルームには浴室乾燥機完備

    ２階リビングなので陽当たりがいいですね！

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    おすすめポイント

    姫路市安田１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。

    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。

    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本物件の土地面積は66.28㎡（公簿）、建物面積は131.71㎡（実測）です。

    間取りは1階部分に7帖の納戸、2階部分に17.7帖のLDK、3階部分に6.7帖の洋室、7.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、JR山陽本線「姫路駅」まで徒歩約10分（約800m）、山陽電気鉄道本線「手柄駅」まで徒歩約7分（約550m）、山陽電気鉄道本線「亀山駅」まで徒歩約21分（約1660m）です。

    学校区は、「姫路市立手柄小学校」まで徒歩約14分（約1120m）、「姫路市立山陽中学校」まで徒歩約12分（約920m）の距離です。

    周辺環境は、
    「マックスバリュイオンタウン姫路店」まで徒歩約10分（約740m）、

    「ローソン姫路東延末二丁目店」まで徒歩約3分（約190m）、

    「青山保育園市役所北分園」まで徒歩約10分（約780m）、

    「姫路手柄郵便局」まで徒歩約8分（約570m）、

    「但陽信用金庫姫路南支店」まで徒歩約4分（約270m）、

    「北条緑地」まで徒歩約17分（約1340m）、

    「姫路市手柄山中央公園」まで徒歩約21分（約1610m）です。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    姫路店
    森永 一輝
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市安田１丁目
    交通
    JR山陽本線姫路駅徒歩10分 ・山陽電鉄本線手柄駅徒歩7分 ・山陽電鉄本線亀山駅徒歩21分
    学校区
    姫路市立手柄小学校 姫路市立手柄小学校の不動産をさがす→
    姫路市立山陽中学校 姫路市立山陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,760万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    66.28m²
    建物面積
    131.71m²
    接道
    西側 幅員6.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    400%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    Ｊ２４－２０１４０号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫路駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩約10分（約800m）
    • 姫路市立手柄小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 姫路市立山陽中学校 徒歩約12分（約920m）
    • マックスバリュイオンタウン姫路店 徒歩約9分（約740m）
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    物件名
    NO.2269231　 姫路市安田１丁目　新築一戸建て　Ａ号地　 3,760万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00