中古マンション リフォーム済 50万円DOWN
新価格公示日:2025.01.11
旧価格公示日:2024.12.16
ロワイヤル安室 中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

1,330万円 50万円DOWN 新価格公示日:2025.01.11 旧価格公示日:2024.12.16
物件価格/
1,330万円
毎月返済/
約3.5万円
専有面積/
70.74m²
間取り/
3LDK
築年月/
1991年3月
最寄り駅/JR姫新線「播磨高岡」駅/JR播但線「京口」駅/山陽電鉄本線「山陽姫路」駅
所在地 /兵庫県姫路市田寺8丁目

■2024年10月リフォーム完成!
■敷地内駐車場1台あり
■人気の安室小学校区
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図開放感のある間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を提供します。
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

姫路市田寺8丁目に所在する「ロワイヤル安室」の1室が販売開始致しました!

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1991年03月新築でRC造の地上6階建ての物件です。専有面積は70.74㎡で間取りは10.4帖のLDK、5.8帖の洋室と5.7帖のフリールーム、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR姫新線 播磨高岡駅 / 徒歩38分(3000m)
JR播但線 京口駅 / 徒歩67分(5290m)
山陽電気鉄道本線 山陽姫路駅 / 徒歩59分(4650m)

学校区は、「安室小学校」まで徒歩約8分(約590m)、「姫路市立安室中学校」まで徒歩約10分(約730m)の距離です。

周辺環境は以下の通りです。
マックスバリュ安室店 徒歩約6分(約460m)
セブンイレブン姫路田寺7丁目店 徒歩約5分(約340m)
認定こども園あゆみ保育園 徒歩約5分(約360m)
姫路御立東簡易郵便局 徒歩約10分(約730m)
但馬信用金庫姫路北支店 徒歩約3分(約200m)
御立前山公園 徒歩約10分(約740m)
ローソン姫路御立中店 徒歩約10分(約740m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
姫路店
森永 一輝
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物件データ

所在地
兵庫県姫路市田寺8丁目
交通
JR姫新線播磨高岡駅徒歩38分 ・JR播但線京口駅徒歩67分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩59分
学校区
姫路市立安室小学校 姫路市立安室小学校の不動産をさがす→
姫路市立安室中学校 姫路市立安室中学校の不動産をさがす→
間取り
3LDK
価格
1,330万円
所在階/階数
2階/地上6階
構造
RC
築年月
1991年3月
土地面積
-
専有面積
70.74m²
バルコニー
9.52m²/向き
管理費
9,000円
修繕積立金
10,000円
用途地域
第2種中高層住居専用地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
28戸
駐車場
空有
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、洗髪洗面化粧台、和室、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、フローリング張替
管理方式
巡回
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
専任媒介
取引条件の有効期限
2025年2月3日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ 0120-939-058
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この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • JR姫新線「播磨高岡駅」 徒歩約35分(約2830m)
  • 安室小学校 徒歩約7分(約590m)
  • 姫路市立安室中学校 徒歩約9分(約730m)
  • マックスバリュ安室店 徒歩約6分(約460m)
  • セブンイレブン姫路田寺7丁目店 徒歩約4分(約340m)
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この物件のリフォーム案内

「ロワイヤル安室 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約360万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約710万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.1912459  ロワイヤル安室 中古マンション 
兵庫県姫路市田寺8丁目 1,330万円
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姫路店

  • 住所:兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
  • TEL:0120-939-058
  • FAX:079-234-8899
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00