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    新築一戸建て
    姫路市広畑区高浜町３丁目　新築一戸建て　５期　２号棟 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    101.84m²
    土地面積/
    143.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2024年7月
    最寄り駅/山陽電鉄網干線「山陽天満」駅／JR山陽本線「はりま勝原」駅／山陽電鉄網干線「広畑」駅
    所在地　/兵庫県姫路市広畑区高浜町３丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
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    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    ＼同仕様写真／外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    ＼同仕様写真／お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    ＼同仕様写真／浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

    ＼同仕様写真／リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    ＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    ＼同仕様写真／室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    ＼同仕様写真／充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    ＼同仕様写真／曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

    ＼同仕様写真／便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

    ＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    ＼同仕様写真／い草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    ＼同仕様写真／押入れには、お子様のおもちゃや来客時の座布団などもしっかり収納いただけます！

    ＼同仕様写真／玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

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    枚

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    DB間取り図対面式キッチン付きの4LDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    姫路市広畑区高浜町に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
    本物件の土地面積は140.13㎡（42.38坪）、建物面積は100.19㎡（30.3坪）です。
    間取りは1階部分にフロア。2階部分に居室が3室の間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    ○山陽電気鉄道網干線「山陽天満」駅まで徒歩約6分（約470ｍ）
    ○山陽電気鉄道網干線「広畑」駅まで徒歩約10分（約760m)
    ○JR山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）
    学校区は、「姫路市立広畑第2小学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）、「姫路市立広畑中学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「マルナカ広畑店」へ徒歩約6分（約410ｍ）
    ○「イオン姫路大津店」へ徒歩約20分（約1550ｍ）
    ○「ファミリーマート姫路高浜店」へ徒歩約4分（約250ｍ）
    ○「姫路天神郵便局」へ徒歩約9分（約630ｍ）
    ○「広高浜公園」へ徒歩約4分（約270ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    便利で快適、穏やかな雰囲気の流れるこの環境で新生活を始めませんか？
    お気軽にお問い合わせください。

    リフォームのご相談も承ります！
    ・和室から洋室に間取り変更をする工事
    ・キッチンや浴室・洗面などの水回りの交換
    ・クロスやフローリングの張替
    ・襖・障子の張替
    ・畳の表替え又は交換
    ・フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティングなど
    弊社自慢のリフォームプランナーがお客様のご要望を一つ一つ丁寧に聞き取り、叶えます。
    そちらも是非ご活用下さい。宜しくお願い致します。
    姫路店
    城川 斗武

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市広畑区高浜町３丁目
    交通
    山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩7分 ・JR山陽本線はりま勝原駅徒歩21分 ・山陽電鉄網干線広畑駅徒歩13分
    学校区
    姫路市立広畑第二小学校 姫路市立広畑第二小学校の不動産をさがす→
    姫路市立広畑中学校 姫路市立広畑中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2024年7月
    土地面積
    143.03m²
    建物面積
    101.84m²
    接道
    南側公道 幅員16.1m、東側公道 幅員8.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年7月下旬
    設備
    給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、ダウンライト、和室、全居室収納、電気、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R05SHC127409号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山陽天満駅(山陽電鉄 網干線) 徒歩約6分（約470m）
    • 広畑第二小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 広畑中学校 徒歩約8分（約660m）
    • マルナカ広畑店 徒歩約7分（約530m）
    • ファミリーマート姫路高浜店 徒歩約4分（約320m）
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00